店面出租協議和租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔店面內發生的水電費。水電費按照國家規定的收費標準及實際使用量計算，由乙方自行向相關部門繳納。2.物業費：甲方負責繳納店面所在物業區域的物業費，乙方應按照甲方與物業公司簽訂的物業服務合同約定，向甲方支付應由乙方承擔的物業費部分。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行驗收，并簽署書面交接清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面按照原狀返還給甲方。乙方應負責清理店面內的物品，拆除自行添加的裝修及設備設施，恢復店面原狀。如乙方未在規定時間內返還店面或未恢復店面原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方，并負責店面的基本維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方。甲方的檢查、維修或改造行為不得影響乙方的正常經營，否則甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，承擔店面使用過程中產生的各項費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當造成店面損壞或他人損失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及店面所在區域的管理規定，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給他人。5.在租賃期間，乙方應負責店面的安全保衛工作，因乙方原因導致店面發生安全事故或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部責任。七、裝修及添附1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除，但乙方有權拆除的部分僅限于不影響店面原狀及甲方正常使用的部分。對于乙方拆除后可能對店面造成損壞的裝修及添附物，甲方有權要求乙方予以保留，乙方不得要求甲方給予任何補償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉租店面或違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內將店面騰空并返還給甲方，逾期未返還的，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付占有期間的費用。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的[租賃物具體情況，如房屋、設備等]出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：甲方出租給乙方的[租賃物名稱]位于[具體地址]，該[租賃物名稱]建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.租賃物用途：乙方租賃該[租賃物名稱]僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該租賃物，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔租賃物內發生的水電費。水電費按照國家規定的收費標準及實際使用量計算，由乙方自行向相關部門繳納。2.物業費：甲方負責繳納租賃物所在物業區域的物業費，乙方應按照甲方與物業公司簽訂的物業服務合同約定，向甲方支付應由乙方承擔的物業費部分。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、租賃物交付及返還1.租賃物交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物的設施設備、現狀等進行驗收，并簽署書面交接清單。2.租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃物按照原狀返還給甲方。乙方應負責清理租賃物內的物品，保持租賃物原狀。如乙方未在規定時間內返還租賃物或未恢復租賃物原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間和方式將租賃物交付給乙方，并負責租賃物的基本維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。4.在租賃期間，甲方如需對租賃物進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方。甲方的檢查、維修或改造行為不得影響乙方的正常使用，否則甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，承擔租賃物使用過程中產生的各項費用。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物結構或損壞租賃物設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞或他人損失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及租賃物所在區域的管理規定，合法使用租賃物。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人。5.在租賃期間，乙方應負責租賃物的安全保衛工作，因乙方原因導致租賃物發生安全事故或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將租賃物交付給乙方或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉租租賃物或違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內將租賃物騰空并返還給甲方，逾期未返還的，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付占有期間的費用。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費