上海拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于上海市[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于上海市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋有房產證，證號為[房產證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地證號為[土地證號]。房屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、固定家具等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及所屬土地范圍內的所有建筑物、附著物及相關權益。乙方應在本協議約定的期限內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。拆遷過程中，乙方應配合甲方進行相關手續辦理，提供必要的證明文件等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方按照協議約定的期限完成搬遷，并交付被拆遷房屋。在拆遷過程中，有權對乙方的搬遷情況進行監督檢查。2.義務按照國家和上海市有關拆遷法規及政策規定，辦理拆遷相關手續，取得拆遷許可證。向乙方提供拆遷補償安置方案，并就補償安置事宜與乙方進行充分溝通解釋。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。對甲方提供的拆遷補償安置方案提出異議，并與甲方協商解決方案。在搬遷過程中，要求甲方給予必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的期限完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，配合甲方辦理拆遷手續。在拆遷過程中，遵守國家和上海市有關拆遷法規及政策規定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。對甲方支付的拆遷補償款及相關費用的使用情況進行監督，如發現問題及時與甲方溝通解決。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式經雙方協商一致，本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換]的方式。（二）貨幣補償1.補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償款：根據房屋評估價值，確定為人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。附屬設施補償款：人民幣[X]元，具體包括[詳細列舉附屬設施補償明細及金額]。搬遷補助費：人民幣[X]元，按照上海市規定的標準，以房屋建筑面積[X]平方米計算，每平方米[X]元。臨時安置補助費：若乙方選擇自行過渡安置，臨時安置補助費為人民幣[X]元。計算方式為：每月臨時安置補助費標準為人民幣[X]元，預計過渡期限為[X]個月，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋為非住宅且用于經營，停產停業損失補償費為人民幣[X]元。根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合市場行情，經評估確定。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內支付剩余補償款，即人民幣[X]元。（三）產權調換1.調換房屋情況甲方提供給乙方用于產權調換的房屋位于上海市[產權調換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該產權調換房屋為現房/期房，預計交付時間為[預計交付時間]。2.差價結算根據雙方選定的評估機構對被拆遷房屋和產權調換房屋的評估價值，計算差價。若被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值，甲方應按照差價向乙方支付補償款；若被拆遷房屋評估價值低于產權調換房屋評估價值，乙方應按照差價向甲方支付購房款。差價金額為人民幣[X]元。3.支付及交付方式乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付產權調換房屋差價（如有）。甲方應在產權調換房屋交付前[X]個工作日內，書面通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后[X]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并結清相關費用。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限的，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。延長的搬遷期限不得超過[X]日。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供產權調換房屋，或房屋質量不符合國家及上海市相關標準的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照協議約定重新提供符合標準的房屋，或按照市場價格給予相應的貨幣補償，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷并交付房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家或上海市拆遷政策調整，本協議相關條款按照新