廢棄房屋拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的廢棄房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄房屋基本情況乙方所有的廢棄房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，因長期閑置，已處于廢棄狀態。2.附屬設施及相關物品該廢棄房屋附屬有[附屬設施詳細描述，如圍墻、大門、水井等]，以及房屋內留存的[相關物品清單，如舊家具、電器等，可注明是否一并拆除或歸乙方所有]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的廢棄房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與廢棄房屋相關的產權證明及其他必要文件資料。2.義務負責制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方拆遷時間、進度等相關事宜。按照國家及地方有關規定，采取有效的安全防護措施，確保拆遷過程安全，避免對周邊環境及人員造成損害。負責處理拆遷過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，按照環保要求進行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆遷完成后，按照本協議約定向乙方支付拆遷補償費用。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償費用。有權要求甲方按照合理、合法的方式進行拆遷，保障自身合法權益。2.義務向甲方提供真實、有效的廢棄房屋產權證明及相關文件資料，確保房屋產權清晰無爭議。在拆遷前，自行清理房屋內的可移動物品（如有），并妥善保管，不得阻礙甲方正常拆遷工作。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協助、解答疑問等，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，如發現甲方有違規操作或損害乙方利益的行為，有權及時提出異議并要求甲方改正。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于廢棄房屋的拆除費用、附屬設施補償費用、因拆遷造成的相關損失補償費用等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在廢棄房屋拆除完畢，并經雙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協議生效之日起開始計算，至[預計完成拆遷日期]結束。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作無法按時完成，經雙方協商一致后，可適當延長拆遷期限，但甲方應及時通知乙方，并采取措施盡量減少延誤對雙方造成的影響。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的補償費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷方案進行拆遷，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反安全防護規定，造成人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部法律責任及賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供相關產權證明及文件資料，或提供虛假信息，導致甲方無法正常開展拆遷工作的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方拆遷工作，故意阻礙拆遷進程的，甲方有權暫停支付拆遷補償費用，并要求乙方排除阻礙；乙方逾期仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準