店面樓層租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面樓層（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意承租該租賃標的物用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.位置：租賃標的物位于[店面詳細地址]，所在建筑物共[X]層，租賃標的物位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該店面樓層僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現(xiàn)狀：甲方應在交付租賃標的物時保持其現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構、水電設施、消防設施等處于正常可使用狀態(tài)。乙方應在租賃期屆滿或提前解除合同后，按照原狀返還租賃標的物，但正常使用損耗除外。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將租賃標的物交付給乙方使用。負責租賃標的物的主體結(jié)構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。保證租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，提供相關的產(chǎn)權證明或合法使用證明。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。有權在租賃標的物上進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害租賃標的物的原有結(jié)構和設施。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當或故意造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃標的物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺胸熑魏蛽p失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和方式將租賃標的物返還給甲方。五、費用承擔1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括但不限于保潔、安保、綠化、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，甲方應提供相關的繳費憑證。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修裝飾1.乙方如需對租賃標的物進行裝修裝飾，應事先向甲方提交裝修裝飾方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修裝飾方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響建筑物的安全和整體外觀。2.乙方的裝修裝飾費用由乙方自行承擔，裝修裝飾過程中應遵守相關法律法規(guī)規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修裝飾行為導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害租賃標的物的原有結(jié)構和設施。對于乙方拆除裝修裝飾后留下的孔洞、損壞等，乙方應負責修復至原狀。如乙方未按照要求修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃標的物，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃標的物恢復原狀，否則甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃標的物返還給甲方，否則甲方有權采取措施收回租賃標的物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定的時間和方式將租賃標的物返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方應負責清理租賃標的物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂