廢棄倉庫出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄倉庫，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該廢棄倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該廢棄倉庫位于[倉庫具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.倉庫面積：倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整倉庫出售價格。）3.倉庫現狀：倉庫主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，目前處于廢棄閑置狀態，內部設施設備基本缺失，但具備一定的通水通電條件（具體水電情況以實際現狀為準）。倉庫周邊道路基本暢通，但可能存在部分路面不平整情況。倉庫外墻存在一定程度的風化和破損，屋頂部分區域有滲漏現象。4.附屬設施：倉庫附帶一處面積為[X]平方米的簡易附屬用房，該附屬用房為彩鋼板搭建，目前也處于廢棄狀態，內部無任何設施設備。倉庫外有一塊面積約為[X]平方米的空地，可作為臨時停車或其他用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取倉庫出售款項。對倉庫的產權及相關情況進行如實陳述和說明。2.義務保證所出售的廢棄倉庫擁有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在購買后遭受任何產權方面的糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與倉庫相關的產權證明文件、土地使用證明文件等資料的復印件（需與原件核對一致），并協助乙方辦理相關產權變更手續，辦理產權變更手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[X]日內，騰空倉庫內屬于甲方的物品，并確保倉庫交付時處于可使用狀態（除本協議約定保留的現狀設施外）。如實向乙方告知倉庫存在的質量問題、周邊環境情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的條件下，按照約定價格購買該廢棄倉庫。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付倉庫、協助辦理產權變更手續等。在倉庫交付后，有權對倉庫進行合理使用和處置，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉庫購買款項。在辦理產權變更手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應手續。不得擅自改變倉庫的主體結構和用途，如需對倉庫進行改造或改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在接收倉庫后，承擔倉庫的管理、維護責任，因乙方管理不善導致倉庫遭受損失的，由乙方自行承擔責任。三、價格及付款方式1.倉庫出售價格：雙方經協商一致，確定該廢棄倉庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的面積差異調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作倉庫購買款項。若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方騰空倉庫并通知乙方驗收后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在倉庫產權變更手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內完成倉庫的騰空工作，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]日內進行驗收。若乙方逾期未進行驗收，視為倉庫已符合交付條件，甲方不再承擔任何保管責任。2.交付方式：雙方應在倉庫所在地進行現場交付，甲方應向乙方提供倉庫的鑰匙，并確保乙方能夠順利進入倉庫。交付時，雙方應共同對倉庫的現狀進行確認，并簽署《倉庫交付確認書》。五、產權變更1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理倉庫的產權變更手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更手續所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權變更手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關部門規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應按照倉庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照倉庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的倉庫存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得倉庫產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照倉庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照未辦理部分所需費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照倉庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫的主體結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照未辦理部分所需費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲