開發商法人合同協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為開發商，擁有[具體項目名稱]的開發建設權，乙方對該項目有相關合作意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[具體業態，如住宅[X]平方米、商業[X]平方米等]4.項目規劃：項目規劃建設[棟數]棟建筑物，其中包括[住宅棟數]棟住宅、[商業棟數]棟商業樓以及配套的[公共設施名稱，如幼兒園、社區活動中心等]合作內容1.乙方權益乙方將獲得在本項目中[具體權益內容，如特定區域的房產開發權、一定比例的銷售收益權等]。2.甲方義務甲方負責項目的整體開發建設，包括但不限于土地獲取、規劃設計、工程建設、竣工驗收等工作，確保項目按照規劃和相關法律法規要求順利推進。甲方應提供項目開發所需的各項合法手續及文件，并承擔因項目開發建設過程中產生的與甲方相關的所有費用及責任。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利對項目的整體開發建設進行統籌規劃、組織實施和管理監督，有權根據項目實際情況調整開發進度和建設方案，但應提前通知乙方并確保調整方案不會對乙方權益造成實質性損害。按照本合同約定，享有對項目的相關收益權，并在扣除應支付給乙方的收益及其他相關費用后，取得項目開發的剩余收益。有權對乙方在項目合作過程中的行為進行監督，如發現乙方存在違反本合同約定或損害項目及甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、標準和要求完成項目開發建設工作，確保項目質量符合國家及地方相關標準和規范，按時交付使用。負責辦理項目開發建設過程中所需的各類審批手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。在辦理手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方提供項目開發建設過程中的相關信息和資料，包括但不限于規劃設計圖紙、工程進度報告、銷售情況統計等，以便乙方及時了解項目進展情況并行使其權利。在項目銷售過程中，甲方應按照雙方約定的銷售價格及方式進行銷售，并協助乙方辦理與銷售相關的手續，確保乙方應得收益按時足額支付。乙方權利義務1.權利按照本合同約定，享有在項目中的相關權益，包括但不限于對特定區域的開發建設權、銷售收益權等，并有權參與項目開發建設過程中的相關決策和管理工作，但應遵守甲方的整體規劃和管理要求。有權要求甲方按照本合同約定提供項目開發建設的相關信息和資料，以便乙方了解項目進展情況并行使其權利。在甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方權益受到損害時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的方式和時間履行其在項目合作中的各項義務，積極配合甲方完成項目開發建設工作，不得擅自干涉甲方的正常開發建設活動。遵守國家及地方相關法律法規和政策規定，以及項目所在地的各項管理要求，不得從事任何違法違規或損害項目及甲方聲譽的行為。承擔因其在項目合作過程中產生的與乙方相關的所有費用及責任，如因乙方原因導致項目開發建設延誤、質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在項目銷售過程中，乙方應配合甲方按照雙方約定的銷售價格及方式進行銷售，不得擅自降低銷售價格或采取其他不正當競爭手段影響項目銷售。三、費用及支付方式費用明細1.乙方應向甲方支付的費用項目合作權益費用：乙方應按照本合同約定向甲方支付項目合作權益費用，具體金額為人民幣[X]元。該費用作為乙方獲得在項目中相關權益的對價，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。其他費用：如因乙方在項目合作過程中產生的與乙方相關的其他費用，包括但不限于乙方應承擔的稅費、因乙方原因導致的違約金、賠償金等，乙方應按照實際發生金額及時支付給甲方。2.甲方應向乙方支付的費用銷售收益分成：在項目銷售完成后，甲方應按照本合同約定的比例向乙方支付銷售收益分成。具體分成比例為[X]%，即甲方在扣除應支付給乙方的銷售收益分成及其他相關費用后，取得項目銷售的剩余收益。甲方應在收到購房款后的[X]個工作日內，將乙方應得的銷售收益分成支付至乙方指定賬戶。其他費用：如因甲方原因導致乙方產生的額外費用或損失，甲方應按照實際發生金額及時賠償給乙方。支付方式1.銀行轉賬：雙方應通過銀行轉賬方式進行費用支付，轉賬信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司全稱]賬號：[銀行賬號]乙方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]2.支付時間：雙方應嚴格按照本合同約定的時間進行費用支付，如一方未按時支付，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并承擔因逾期支付給對方造成的一切損失。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成項目開發建設工作，導致項目逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。因項目逾期交付給乙方造成的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定辦理項目開發建設所需的各類審批手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。3.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售收益分成或其他應支付的費用，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權采取包括但不限于暫停合作、要求甲方支付全部應付款項及違約金等措施，因甲方逾期支付給乙方造成的一切損失，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方擅自變更項目規劃、建設方案或銷售價格及方式，未提前通知乙方并取得乙方同意，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的方式和時間履行其在項目合作中的各項義務，導致項目開發建設延誤或出現其他問題，每延誤一日，乙方應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因給甲方造成的其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反國家及地方相關法律法規和政策規定，以及項目所在地的各項管理要求，從事任何違法違規或損害項目及甲方聲譽的行為，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方支付項目合作權益費用或其他應支付的費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取包括但不限于暫停向乙方支付銷售收益分成、解除本合同等措施，因乙方逾期支付給甲方造成的一切損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自降低銷售價格或采取其他不正當競爭手段影響項目銷售，給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額向甲方進行賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發建設完成并清算完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另