建筑項目分拆合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體建筑項目名稱]建筑項目，現擬將該項目部分工作內容委托給乙方完成，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建筑項目分拆事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[具體建筑項目名稱]（二）分拆工作內容1.子項目一：工程范圍：[詳細描述子項目一涉及的具體建筑區域或工作內容，例如建筑物某層的室內裝修工程，包括墻面、地面、天花板的施工等]工作要求：嚴格按照甲方提供的施工圖紙及相關規范進行施工，確保裝修質量符合[具體質量標準，如國家現行的建筑裝修工程質量驗收規范等]要求。使用的裝修材料應符合環保標準，并提供相應的質量證明文件。2.子項目二：工程范圍：[詳細說明子項目二的工作內容，如特定區域的水電安裝工程，包括電線鋪設、管道安裝等]工作要求：水電線路布局應合理，確保安全可靠。電線的規格、型號應符合設計要求，管道的連接應牢固無滲漏。施工過程中應做好隱蔽工程記錄，并在驗收前提供完整的資料。3.子項目三：工程范圍：[闡述子項目三的具體工作，如建筑物外立面的局部維修工程，包括墻面修補、涂料翻新等]工作要求：對外立面的維修應保持與整體建筑風格一致，修補后的墻面應平整、光滑，涂料顏色應與原建筑顏色相符。施工過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成污染。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成工作。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供開展工作所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、技術規范、設計變更通知等，并確保資料的真實性和完整性。協調施工現場的外部關系，為乙方創造良好的施工條件，協助乙方解決施工過程中遇到的與外部相關的問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助。按照本協議約定完成工作后，有權獲得相應的報酬。2.義務：按照本協議約定的工作內容、工作要求和期限，組織專業人員進行施工，確保工作質量達到約定標準。遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在工作完成后，及時向甲方提交工作成果報告及相關資料。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自向第三方泄露或用于本協議以外的其他目的。工作結束后，應將剩余資料返還甲方。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下子項目一的費用為人民幣[X]元；子項目二的費用為人民幣[X]元；子項目三的費用為人民幣[X]元。三項子項目費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在子項目一完成[X]%工程量、子項目二完成[X]%工程量、子項目三完成[X]%工程量后，經甲方驗收合格，甲方向乙方分別支付各子項目相應部分費用的[X]%。3.驗收款：在子項目一、子項目二、子項目三全部完成且經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余費用。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內提交結算報告，甲方在收到結算報告后[X]個工作日內完成審核并支付款項。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助，導致乙方工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工作內容、工作要求和期限完成工作，每逾期一日，應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方工作質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到約定標準。如因返工導致逾期交付的，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔違約金。若因乙方工作質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定擅自泄露甲方提供的資料或用于本協議以外的其他目的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題。（五）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________