市區存量房買賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買市區存量房事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該存量房位于[市區具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業、辦公等]。4.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以房地產管理部門最終測繪面積為準）5.房屋附屬設施設備：配套的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如房屋內的裝修裝飾（具體描述裝修風格、材質等）、家具家電（逐一列出品牌、型號、數量等）、廚房設備、衛生間設備、供暖設備、供電設備、供水設備、燃氣設備等]。該房屋附屬設施設備清單見本合同附件一。二、房屋產權狀況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權人為[甲方姓名]。3.該房屋是否已設定抵押：[是/否]。如已設定抵押，甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內辦理抵押注銷手續。三、成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇下列第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金；乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整；乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元整作為首付款；乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋交付時應符合下列條件：房屋已通過竣工驗收備案；房屋的附屬設施設備能正常使用；房屋內的裝修裝飾符合本合同附件一約定的標準；甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書等相關資料。甲方應在交房前清理完房屋內的物品，并保持房屋的清潔衛生。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方應在房屋交付前處理好該房屋的產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋的產權。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋及相關資料存在虛假或違法問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他約定事項，在此詳細列舉]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設施設備清單1.裝修裝飾：客廳：地面鋪設[地板材質]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，天花板吊頂為[吊頂材質及造型]。臥室：地面鋪設[地板材質]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，安裝有[衣柜品牌及型號]衣柜。廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌及型號]，配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機等廚房電器。衛生間：安裝有[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及型號]洗手盆等衛生間設施。2.家具家電：客廳：擺放有[沙發品牌及型號]沙發、[茶幾品牌及型號]茶幾、[電視品牌及型號]電視。臥室：配備有[床品牌及型號]床、[床頭柜品牌及型號]床頭柜。餐廳：放置有[餐桌品牌及型號]餐桌、[餐椅品牌及型號]餐椅。3.其他設施設備：供暖設備：[供暖設備品牌及型號]暖氣。供電設備：[配電箱品牌及型號]配電箱，室內安裝有多個[插座品牌及型號]插座和[開關品牌及型號]開關。供水設備：[水龍頭品牌及型號]水龍頭，配備有[熱水器品牌及型號]熱水器