合同房三方協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。該房產附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。該房產土地性質為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。該房產現有裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如墻面材質、地面材質、廚衛設施等）。2.服務內容丙方為甲乙雙方提供房產買賣居間服務，包括但不限于：向甲乙雙方如實報告訂立合同的機會和提供訂立合同的媒介服務；協助甲乙雙方辦理房產過戶手續、協助辦理銀行貸款手續（如需要）、協助辦理房屋交接手續等相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷范圍。若因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施設備狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和相關政策的要求履行各項義務。在房屋交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及其附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該房產及其附屬設施設備。有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方如實告知自身的購房資格、付款能力等相關情況。積極配合甲方和丙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續（如需要）及房屋交接手續等相關事宜，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規和相關政策的要求履行各項義務。在房屋交付時，按照本協議約定的標準對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供辦理居間服務所需的相關資料，并配合丙方完成各項居間服務工作。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信地為甲乙雙方提供居間服務。向甲乙雙方如實報告訂立合同的機會和提供訂立合同的媒介服務，不得隱瞞或提供虛假信息。協助甲乙雙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續（如需要）及房屋交接手續等相關事宜，提供必要的指導和協助，并及時告知甲乙雙方辦理過程中的進展情況和相關注意事項。在居間服務過程中，妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付方式為______（銀行轉賬/現金支付等），收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后______日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若銀行審批通過，乙方應在接到銀行通知后______日內，將貸款金額人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行貸款未能發放之日起______日內，以自有資金補足購房款差額；如因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應的違約責任。尾款：在該房產過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后______日內，乙方將購房尾款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產過戶及相關手續辦理1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。2.手續辦理甲方應提供辦理過戶手續所需的全部資料，并積極配合乙方和丙方辦理相關手續。所需資料包括但不限于身份證、房產證、結婚證（如有）、戶口本等。乙方應提供辦理過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方和丙方辦理相關手續。所需資料包括但不限于身份證、購房資格證明、收入證明（如需要）等。丙方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續，按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料，并及時跟進辦理進度，確保過戶手續順利完成。3.稅費承擔辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于______（詳細列出甲方承擔的稅費項目）。乙方應承擔的稅費包括但不限于______（詳細列出乙方承擔的稅費項目）。若因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，甲乙雙方應協商解決，并根據協商結果簽訂補充協議。五、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在該房產過戶手續辦理完畢且乙方支付全部購房款（或按照本協議約定支付至相應節點）后的______日內，將該房產及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準該房產應保持原有裝修和附屬設施設備的完好狀態（雙方另有約定的除外）。房屋交付時，甲方應提供該房產的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關資料。房屋交付時，應確保該房產的水、電、氣、物業等費用已結清，不存在欠費情況。3.驗收乙方應在房屋交付之日起______日內，按照本協議約定的標準對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房屋符合本協議約定的標準。若因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式按照本協議關于違約條款的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況或其他重大問題，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、因購買該房產產生的稅費、中介費及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方和丙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續（如需要）及房屋交接手續等相關事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞自身真實情況，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接和間接損失。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定提供居間服務或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。若丙方未能協助甲乙雙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續（如需要）及房屋交接手續等相關事宜，每逾期一日，應按照居間服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過______日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求丙方退還已收取的居間服務費用，同時按照居間服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3