合同汽配城擴建三層四層協議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[汽配城具體名稱]，為滿足市場發展需求，提升汽配城的規模與功能，甲方擬對汽配城進行擴建，增加三層和四層。乙方具備相關的建筑工程資質和豐富經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方汽配城擴建三層四層事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.擴建范圍乙方負責對甲方位于[汽配城詳細地址]的汽配城進行擴建，新增建筑面積為[X]平方米，具體擴建區域為現有建筑的三層和四層。擴建后的三層和四層將按照甲方提供的設計方案進行建設，包括但不限于合理規劃的店鋪、倉儲空間、公共通道、消防設施區域、水電設施鋪設區域等。2.工程內容拆除現有建筑三層和四層的原有非承重結構部分，進行必要的結構加固和改造，以滿足新增樓層的承載要求。按照設計圖紙進行新建樓層的主體工程建設，包括但不限于基礎工程、框架結構、墻體砌筑、屋面防水等。室內外裝修工程，包括地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等，確保裝修風格與汽配城整體風格相協調，并符合相關行業標準和安全規范。安裝消防設施，如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保消防設施的設置符合國家消防法規要求，能夠有效保障人員生命財產安全。鋪設水電及弱電線路，合理規劃配電箱、配電柜、水表、電表等設施的位置，確保水電供應穩定、安全，并滿足汽配城未來運營的需求。同時，鋪設弱電線路，如網絡線路、有線電視線路等，滿足入駐商戶的通信需求。完善通風與空調系統，根據不同區域的功能需求，設計并安裝合理的通風和空調設備，保證室內空氣流通和溫度適宜。建設必要的公共設施，如電梯、樓梯、衛生間、垃圾處理設施等，確保人員通行便利，公共區域衛生良好。3.工程質量標準工程建設應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的規定。建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和規范要求，并提供產品合格證明文件。乙方應負責對進場的材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。裝修工程應符合國家室內裝修相關標準，確保環保、安全、美觀。消防設施的安裝應通過相關部門的驗收，達到合格標準。水電及弱電線路的鋪設應安全可靠，無漏電、短路等隱患。通風與空調系統應運行正常，能夠滿足設計要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程建設進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查乙方提交的工程設計方案、施工計劃、材料采購清單等文件，確保其符合甲方要求和相關法律法規規定。在乙方違反本協議約定或工程質量不符合要求時，有權要求乙方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供汽配城現有建筑的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、地質勘察報告、原有設施設備情況等，以便乙方進行工程設計和施工。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方辦理工程建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協助和支持。協調周邊關系，確保工程建設順利進行，避免因周邊糾紛等原因影響工程進度和質量。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在工程建設過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延和費用補償。根據工程實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對工程設計和施工方案提出合理的優化建議。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的工程內容、質量標準進行工程建設，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的工程設計方案、施工計劃和工程預算，提交甲方審核，并按照審核通過的方案和計劃組織施工。負責工程建設所需的材料、構配件和設備的采購，確保其質量符合要求，并提供相應的產品合格證明文件。建立健全工程質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，定期向甲方匯報工程進展情況和質量狀況。在工程建設過程中，遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，應承擔相應的責任。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定進行竣工驗收，并提交完整的工程竣工資料。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。乙方收到預付款后，應立即組織工程施工，并提供相應的預付款發票。2.基礎工程完成并經甲方驗收合格后：甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。乙方在基礎工程驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提交進度款申請及相關驗收資料，甲方審核通過后[X]個工作日內支付該筆款項。乙方應提供相應的進度款發票。3.主體結構工程完成并經甲方驗收合格后：甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。乙方在主體結構工程驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提交進度款申請及相關驗收資料，甲方審核通過后[X]個工作日內支付該筆款項。乙方應提供相應的進度款發票。4.裝修工程及設備安裝工程完成并經甲方驗收合格后：甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。乙方在裝修工程及設備安裝工程驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提交進度款申請及相關驗收資料，甲方審核通過后[X]個工作日內支付該筆款項。乙方應提供相應的進度款發票。5.工程竣工并通過相關部門驗收合格后：甲方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方在工程竣工并取得相關部門驗收合格證明文件后[X]個工作日內，向甲方提交竣工結算申請及完整的竣工資料，甲方審核后[X]個工作日內支付該筆款項。乙方應提供相應的發票。6.工程質量保修期滿后：如無質量問題，甲方支付剩余工程款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[X]年。乙方在質量保修期滿后[X]個工作日內，向甲方提交質量保修期滿申請，甲方審核通過后[X]個工作日內支付剩余款項。乙方應提供相應的發票。四、工程工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，自開工之日起總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.若因甲方未按照本協議約定提供相關資料、未及時辦理審批手續、未按時支付工程款項等原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應采取措施盡快解決問題，工期相應順延。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，工期相應順延。3.若因乙方原因導致工程延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并采取積極措施加快工程進度，確保工程按時竣工。五、工程驗收（一）驗收標準工程竣工后，乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的質量標準進行自驗。自驗合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收應依據國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范、本協議約定的工程內容和質量標準進行。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，自行組織內部驗收，對工程質量、工程資料等進行全面檢查，確保符合要求。2.乙方完成自驗后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，報告應包括工程概況、施工過程、自驗情況、驗收結論等內容，并附上完整的工程竣工資料。3.甲方收到乙方的驗收申請報告后，組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員組成驗收小組進行驗收。驗收小組應按照驗收標準對工程進行實地檢查，查閱工程資料，并聽取乙方的匯報。4.驗收小組對驗收情況進行討論，形成驗收意見。如工程質量符合要求，驗收小組應簽署工程竣工驗收報告；如存在質量問題或不符合要求的情況，乙方應按照驗收小組的意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至工程通過驗收。（三）驗收結果1.若工程通過驗收，雙方應簽署工程竣工驗收報告，確認工程質量符合要求。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內將工程交付甲方使用。2.若工程未通過驗收，乙方應按照驗收小組提出的整改意見進行整改，整改期限由雙方協商確定。整改完成后，乙方應重新申請驗收，直至工程通過驗收。因乙方整改導致工程延誤的，乙方應承擔相應的責任。六、質量保修（一）保修期限本工程質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[X]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定履行保修義務。（二）保修責任1.乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。對于緊急情況，乙方應立即采取措施進行搶修，確保工程安全和正常使用。2.乙方負責免費維修因自身施工質量問題導致的工程損壞或故障。若因甲方使用不當、不可抗力因素等非乙方原因導致的工程問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.在質量保修期限內，乙方應定期對工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發現并解決潛在問題。（三）保修費用質量保修費用包含在工程總造價中，乙方履行保修義務所需的費用由乙方自行承擔。若因甲方原因導致乙方超出正常保修范圍進行維修的，甲方應承擔相應的費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停工程施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程內容、質量標準、工期要求進行工程建設，乙方應承擔違約責任。乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取整改措施，直至工程符合要求。如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至工程質量合格，由此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四