店鋪轉讓加租賃合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方轉讓店鋪并將該店鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內的裝修、設備、設施等狀況以現狀為準。2.經營范圍：目前店鋪主要經營[經營范圍描述]，乙方了解并認可該經營范圍及店鋪現狀。二、轉讓及租賃內容1.店鋪轉讓甲方將其擁有的上述店鋪的所有權及相關經營權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元作為定金；在完成店鋪交接手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元。2.店鋪租賃甲方將轉讓后的店鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租金支付方式為[支付周期及具體方式，如：每月[X]日前支付當月租金人民幣[X]元]。租金每[X]年遞增[X]%。乙方應在簽訂本協議后向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還該保證金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款及租金、租賃保證金等費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所轉讓店鋪的合法性及無任何產權糾紛、債權債務糾紛等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理店鋪轉讓及租賃相關的工商登記、稅務登記等手續（如有需要），提供必要的協助和文件資料。在租賃期限開始前，按照協議約定將店鋪及相關設施設備完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、設備設施使用情況、水電費繳納情況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪及相關設施設備進行合法經營活動。在租賃期限內，有權要求甲方對店鋪及設施設備進行正常維修保養（因乙方自身原因造成損壞的除外）。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款、租金、租賃保證金及其他相關費用。合法經營，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得利用店鋪從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結構、用途及經營范圍。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀（合理折舊除外）。負責租賃期間店鋪的日常管理、安全保衛、環境衛生等工作，承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期限屆滿或協議解除后，應按照協議約定及時將店鋪及相關設施設備返還給甲方，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內完成店鋪交接手續。具體交接時間由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪內的設備設施，包括但不限于[詳細列舉設備設施名稱及狀況]，雙方應在交接清單中詳細注明設備設施的品牌、型號、數量、使用狀況等信息。店鋪的相關文件資料，如營業執照、稅務登記證、租賃合同、水電費繳費憑證等。店鋪的裝修及附屬設施，如墻面、地面、天花板、門窗等的狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將店鋪及相關設施設備完好交付給乙方，或者交付的店鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或提前收回店鋪的，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余轉讓款及租賃保證金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款、租金、租賃保證金及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應支付拖欠的款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變店鋪的結構、用途及經營范圍，或者擅自轉租、轉借店鋪的，甲方有權解除協議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或協議解除后，未按照協議約定及時將店鋪及相關設施設備返還給甲方，或者返還的店鋪及設施設備存在損壞的，乙方應按照損壞物品的價值進行賠償，并按照每日[X]元向甲方支付占用店鋪的費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力