建設總承包合同補充協議?甲方（發包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了[建設總承包合同名稱]（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，確保項目順利進行，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等設計圖紙范圍內的全部工程內容。工程還包括與主體工程配套的室外附屬設施，如道路、綠化、圍墻、大門等。（二）服務范圍1.乙方負責提供從工程設計、施工到竣工驗收的全過程總承包服務。包括但不限于根據甲方要求完成工程的初步設計、施工圖設計，并確保設計文件符合國家及地方相關規范和標準；按照設計文件組織施工，確保工程質量、安全和進度；負責工程竣工驗收備案工作，并提交完整的工程竣工資料。2.在施工過程中，乙方應負責協調各專業分包單位之間的工作銜接，確保各分項工程之間的施工順序合理、進度協調一致。同時，乙方應積極配合甲方及相關政府部門的監督檢查工作，及時整改發現的問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工和管理。有權審核乙方提交的工程進度計劃、施工組織設計、設計變更等文件，并根據實際情況提出修改意見。有權對工程質量、安全、進度等方面進行定期或不定期的檢查，如發現乙方存在違約行為或工程質量、安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改，直至解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照合同約定及時向乙方支付工程款項，確保乙方工程建設資金的正常周轉。協助乙方辦理工程建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，并協調與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。負責組織設計交底、圖紙會審等工作，并及時向乙方提供施工所需的設計文件和技術資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理工程結算和支付手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款項，如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并順延工期。有權根據工程實際情況提出合理化建議，經甲方認可后實施，由此增加的費用和工期相應調整。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常施工時，有權要求甲方給予合理的工期順延，并根據實際情況協商解決費用補償問題。2.義務嚴格按照國家及地方相關規范標準、設計文件和合同約定組織施工，確保工程質量達到合同要求的標準，并承擔因自身原因導致的工程質量問題的整改和返工責任。制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。建立健全施工現場的安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染，符合國家及地方相關環保要求。按照合同約定及時向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告、結算報告等文件資料，并保證文件資料的真實性和完整性。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定和合同約定向甲方提供質量保修服務，并承擔質量保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本補充協議工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用調整外，合同總價不再調整。2.工程價款的組成明細如下：建筑安裝工程費：人民幣[X]元，包括直接費、間接費、利潤、稅金等全部費用，具體涵蓋各分項工程的費用，如基礎工程費用[X]元、主體結構工程費用[X]元等。設備及工器具購置費：人民幣[X]元，詳細列出所購置設備及工器具的名稱、型號、規格、數量及單價等信息。工程建設其他費用：人民幣[X]元，包括但不限于設計費、監理費、勘察費、招標代理費、施工圖審查費等各項費用明細。預備費：人民幣[X]元，用于應對工程建設過程中可能出現的不可預見費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[X]個工作日內審核完畢，并按照當月已完工程價款的[X]%向乙方支付工程進度款。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.結算款：工程竣工驗收合格后，乙方在[X]個月內提交工程竣工結算報告，甲方在收到結算報告后[X]個月內完成審核并辦理結算手續。結算完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，剩余結算總價的[X]%作為質量保證金。5.質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[具體質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。四、工程變更（一）變更提出1.甲方有權根據項目實際需要提出工程變更要求，乙方應積極配合并按照甲方要求進行變更設計和施工。2.乙方在施工過程中發現原設計文件存在不合理或無法實施的情況時，應及時書面通知甲方，并提出合理化變更建議，經甲方及設計單位審核認可后實施變更。（二）變更程序1.甲方提出工程變更時，應向乙方發出書面變更通知，明確變更的內容、范圍、技術要求等。乙方收到變更通知后，應在[X]個工作日內提交變更預算書及施工方案，經甲方審核同意后實施變更。2.乙方提出的工程變更建議，應提交詳細的變更理由、技術方案、變更預算書等資料，經甲方及設計單位審核批準后方可實施變更。3.工程變更涉及到工程價款調整的，雙方應按照以下原則進行結算：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。（三）變更期限1.對于一般的工程變更，乙方應在收到變更通知或批準變更建議后的[X]個工作日內開始組織實施變更工作，并在[具體合理時長]內完成變更施工。2.如因變更導致工程進度受到影響，乙方應及時調整工程進度計劃，并報甲方備案。同時，雙方應根據實際情況協商確定工期順延的天數。五、工程竣工驗收（一）驗收標準1.工程竣工驗收應按照國家及地方現行的工程質量驗收規范和標準進行，包括但不限于建筑工程施工質量驗收統一標準、各專業工程施工質量驗收規范等。2.工程質量應符合設計文件及合同約定的要求，達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責整改直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并附上完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及資料后，應在[X]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。驗收過程中，如發現問題，乙方應按照要求及時整改，整改完成后重新申請驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程質量合格的證明文件。（三）驗收期限1.自乙方提交工程竣工驗收報告之日起，甲方應在[X]個工作日內組織竣工驗收。如因甲方原因未能按時組織驗收，導致工程延誤交付的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內將工程交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及逾期違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。如因甲方原因造成乙方停工、窩工等損失的，甲方應給予合理補償。3.甲方違反合同約定，擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程，由此造成的質量問題及其他損失由甲方自行承擔，并仍應按照合同約定支付工程款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成工程質量事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款項作為違約金。2.乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照合同約定及時提交工程進度報告、質量檢驗報告、結算報告等文件資料，每逾期一日，應按照[具體金額]元向甲方支付違約金。如因乙方資料提交延誤導致甲方無法及時審核、結算等工作的，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以