廢棄動(dòng)物園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄動(dòng)物園，乙方有意受讓該廢棄動(dòng)物園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄動(dòng)物園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該廢棄動(dòng)物園位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.設(shè)施設(shè)備：園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于辦公用房[X]間、動(dòng)物籠舍[X]間、游客服務(wù)中心[X]座、倉庫[X]間等，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。園區(qū)內(nèi)配備有動(dòng)物飼養(yǎng)設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電力設(shè)施、給排水設(shè)施等，但部分設(shè)施因長期廢棄可能存在損壞或老化現(xiàn)象。3.土地性質(zhì)：該廢棄動(dòng)物園所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、集體土地等]，土地使用年限剩余[X]年。4.現(xiàn)存動(dòng)物及相關(guān)資產(chǎn)：園內(nèi)目前可能仍遺留少量已廢棄的動(dòng)物籠舍、飼料槽等與動(dòng)物飼養(yǎng)相關(guān)的物品，以及一些園區(qū)運(yùn)營期間產(chǎn)生的辦公用品、雜物等，但具體現(xiàn)存情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄動(dòng)物園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含園內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)及現(xiàn)存相關(guān)資產(chǎn)等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)（如有）。在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的廢棄動(dòng)物園擁有合法的處分權(quán)，確保該轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該廢棄動(dòng)物園的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該廢棄動(dòng)物園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記（如有）、建筑物及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交接日前，負(fù)責(zé)清理園內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品及人員，確保園區(qū)處于可交接狀態(tài)。保證在轉(zhuǎn)讓前該廢棄動(dòng)物園不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對受讓的廢棄動(dòng)物園進(jìn)行使用、改造、處置等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收轉(zhuǎn)讓的廢棄動(dòng)物園及相關(guān)資產(chǎn)，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接管。在接管后，自行承擔(dān)與該廢棄動(dòng)物園相關(guān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等費(fèi)用及因使用該園區(qū)可能引發(fā)的法律責(zé)任等。在使用該廢棄動(dòng)物園過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對園區(qū)進(jìn)行改造或開發(fā)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該廢棄動(dòng)物園再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對園內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方移交與該廢棄動(dòng)物園相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件（如有）、建筑物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備的購買合同及維修記錄等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶或更名手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該廢棄動(dòng)物園的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決該問題而支付的合理費(fèi)用。若甲方未在本協(xié)議約定的交接日前清理園內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品及人員，影響交接的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方存在拖欠該廢棄動(dòng)物園相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并在乙方要求的期限內(nèi)結(jié)清欠費(fèi)。否則，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)，如轉(zhuǎn)讓款不足以支付欠費(fèi)的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該廢棄動(dòng)物園再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在交接過程中故意損壞園內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議