建筑物購買協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），乙方有意購買該建筑物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑物基本情況該建筑物為[建筑結構，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。建筑物層數為[X]層，地下[X]層，地上[X]層。2.房屋用途該建筑物規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、辦公等]。3.配套設施建筑物內配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防系統、給排水系統等]。建筑物周邊配套設施包括但不限于[如有，可列舉周邊學校、醫院、商場等設施情況]。4.裝修情況建筑物現狀裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，包含[如有，列舉特定裝修項目，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對該建筑物擁有合法處分權，確保該建筑物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的瑕疵。向乙方如實告知該建筑物的真實情況，包括但不限于建筑物的歷史沿革、現狀、是否存在質量問題、抵押情況、查封情況等信息。協助乙方辦理該建筑物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該建筑物，不得擅自損毀、改建、擴建該建筑物，確保建筑物的現狀符合本協議約定。在乙方按照協議約定支付全部購房款項后，按照約定時間將該建筑物交付給乙方，并保證交付的建筑物符合本協議約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于如實告知建筑物情況、協助辦理產權過戶手續、按時交付建筑物等。在協議履行過程中，有權對甲方履行義務的情況進行監督檢查。在甲方交付的建筑物不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該建筑物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關證明文件，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自解除本協議。如因乙方原因導致協議無法履行或解除，乙方應承擔相應的違約責任。在接收該建筑物后，按照法律法規及相關規定合理使用該建筑物，不得擅自改變建筑物的用途和結構。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該建筑物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方未履行本協議約定的義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該建筑物產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監管賬戶或甲方指定賬戶。3.支付賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款項（或按照協議約定支付至滿足交付條件的款項）后的[X]個工作日內，將該建筑物交付給乙方。2.交付條件該建筑物已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。甲方已按照本協議約定履行完畢各項義務，包括但不限于如實告知建筑物情況、協助辦理產權過戶手續等。該建筑物的水、電、氣等配套設施已開通并可正常使用（如有需要）。交付的建筑物符合本協議約定的裝修情況及配套設施要求，不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該建筑物的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方交付該建筑物或交付的建筑物不符合本協議約定的條件，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該建筑物存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和權益的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該建筑物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂