建筑物修理修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[建筑物具體地址及名稱]（以下簡稱"該建筑物"），需要進行修理修繕工作，乙方具備相關(guān)的修理修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該建筑物進行修理修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑物基本情況該建筑物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.修理修繕范圍及內(nèi)容外立面修繕對建筑物外立面的墻面進行檢查，修復(fù)所有出現(xiàn)裂縫、脫落、空鼓等問題的部位。對建筑物外立面的裝飾線條、門窗套等進行修復(fù)或更換，確保其外觀整齊、牢固。對外立面的涂料或面磚進行翻新，根據(jù)甲方要求選擇合適的顏色和材質(zhì)，保證翻新后的外立面色澤均勻、無明顯色差，且具有良好的耐久性。屋頂修繕檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行拆除并重新鋪設(shè)，確保屋頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。檢查屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，清理排水管道內(nèi)的雜物，修復(fù)或更換損壞的排水管道及落水口，保證排水暢通。對屋頂?shù)母魺釋舆M行檢查和修復(fù)，如有必要，進行隔熱材料的更換或添加，以提高建筑物的隔熱性能。室內(nèi)修繕對室內(nèi)墻面、地面進行檢查，修復(fù)所有出現(xiàn)裂縫、磨損、起砂等問題的部位。根據(jù)甲方需求，可對墻面進行粉刷或貼壁紙，地面進行瓷磚鋪設(shè)或木地板更換。對室內(nèi)的門窗進行檢查和維修，更換損壞的門窗扇、五金配件等，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。對室內(nèi)的水電線路進行檢查和改造，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換損壞的插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保用電安全。同時，檢查和維修室內(nèi)的給排水管道，解決漏水、堵塞等問題，保證用水正常。對室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域進行修繕，包括對衛(wèi)生潔具的更換、防水處理的加強、廚房櫥柜的維修或更換等，提高使用功能和舒適度。3.修理修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行修理修繕工作，確保修理修繕后的工程質(zhì)量符合要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：外立面修繕后應(yīng)平整、光潔，無裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象，顏色均勻一致，線條順直。屋頂修繕后應(yīng)防水可靠，排水暢通，隔熱效果達到設(shè)計要求。室內(nèi)修繕后墻面應(yīng)平整、光滑，地面無空鼓、開裂，門窗開關(guān)靈活，水電線路安全可靠，衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域使用正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修理修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修理修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進行施工前的準(zhǔn)備工作。協(xié)助乙方辦理修理修繕工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修理修繕費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修理修繕費用。有權(quán)根據(jù)實際施工情況，在不違反本合同約定的前提下，對修理修繕方案進行合理調(diào)整。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工。2.義務(wù)按照本合同約定的修理修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，報甲方備案，并嚴(yán)格按照施工計劃和安全保障措施進行施工，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行竣工驗收，并向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對修理修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。三、修理修繕費用及支付方式（一）修理修繕費用本合同修理修繕費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理修繕費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付修理修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修理修繕費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保證期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修理修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求制定詳細的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同修理修繕費用總價的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出設(shè)計變更或增加修理修繕內(nèi)容；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對本修理修繕工程提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。如乙方未按照約定時間到達現(xiàn)場或未及時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修理修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修理修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同修理修繕費用總價的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同修理修繕費用總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同修理修繕費用總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照本合同修理修繕費用總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[