建設(shè)用地個人建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建設(shè)用地個人建房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的住宅。具體房型結(jié)構(gòu)及尺寸見附件《建房設(shè)計圖紙》。3.建房要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能良好。建筑材料應(yīng)符合國家標準及雙方約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息，并經(jīng)甲方確認后方可使用。房屋外觀應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的設(shè)計風格，色彩搭配協(xié)調(diào)，門窗安裝規(guī)范，墻面、地面平整光滑，無明顯瑕疵。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，預留必要的插座、開關(guān)位置，保證水電供應(yīng)正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響施工進度或質(zhì)量，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。嚴格按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計或降低施工標準。如需變更設(shè)計，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，竣工后提供完整的竣工資料。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含建筑工程費用、建筑材料費用、人工費用、機械費用、水電費、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款項的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明和設(shè)計圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行變更，并計算相應(yīng)的變更費用。2.變更費用的計算方式為：變更部分的直接成本費用（包括材料費用、人工費用、機械費用等）加上相應(yīng)的管理費、利潤及稅金。變更費用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為建房總款項的調(diào)整依據(jù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付變更費用。3.如因乙方擅自變更設(shè)計或施工方案導致工程變更，乙方應(yīng)承擔全部責任，由此增加的費用由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的建房要求執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、水電線路、防水等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。若甲方擅自變更建房要求或提供的施工資料不準確、不完整，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，導致工程無法順利進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計或降低施工標準，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照變更部分工程造價的[X]%向甲方支付違約金。如因此導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因安全事故影響工程進度或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照合同約定提供施工資料或提供的資料不完整、不準確，導致甲方無法進行竣工驗收或其他工作受到影響的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，