三方轉租協議合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，現乙方經甲方同意，欲將該房屋部分或全部轉租給丙方使用，三方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見附件一《房屋附屬設施、設備清單》。（二）轉租范圍乙方將該房屋的[具體房間號/區域等]轉租給丙方使用，轉租面積為[X]平方米。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方和丙方對房屋的使用情況。在租賃期間，若乙方或丙方違反本協議約定，甲方有權依照本協議約定追究其違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，能夠正常使用，符合安全標準，并向乙方和丙方提供房屋產權證明或相關租賃證明文件。按照本協議約定向乙方交付房屋，并負責對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。但因乙方或丙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方和丙方，并盡量減少對乙方和丙方使用房屋的影響。若因維修或改造給乙方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋。經甲方同意，有權將該房屋部分或全部轉租給丙方，并收取丙方的轉租租金。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付租金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行裝修、改造。若因特殊原因需要裝修、改造的，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造后的房屋所有權歸甲方所有，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除或破壞裝修、改造部分。負責對丙方使用房屋的情況進行監督，確保丙方按照本協議約定使用房屋。如發現丙方有違反本協議約定的行為，應及時制止并通知甲方。在轉租期間，乙方應繼續履行與甲方簽訂的原租賃合同中約定的乙方義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守物業管理規定等。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議終止或解除后，應按照甲方要求及時辦理房屋交接手續，并將房屋及附屬設施、設備恢復原狀（正常損耗除外）。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋轉租部分。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定向乙方支付轉租租金及其他費用。未經甲方和乙方書面同意，不得擅自改變房屋用途或對房屋轉租部分進行裝修、改造。若因特殊原因需要裝修、改造的，必須事先征得甲方和乙方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由丙方自行承擔，且裝修、改造后的房屋所有權歸甲方所有，租賃期滿或本協議提前終止時，丙方不得拆除或破壞裝修、改造部分。按照本協議約定使用房屋轉租部分，合理使用房屋內的附屬設施、設備，不得損壞。如因丙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。在轉租期間，遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得從事違法違規活動。因丙方原因導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。在本協議終止或解除后，應按照乙方要求及時辦理房屋交接手續，并將房屋轉租部分及附屬設施、設備恢復原狀（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標準1.甲方與乙方簽訂的原租賃合同中約定的租金標準為每月人民幣[X]元。2.乙方與丙方約定的轉租租金標準為每月人民幣[X]元。（二）支付方式1.丙方應在每月[具體日期]前將當月轉租租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到丙方支付的轉租租金后的[X]個工作日內，將其中的[具體金額]支付給甲方，作為甲方的租金收益，剩余部分作為乙方的轉租收益。（三）其他費用1.租賃期間，丙方使用房屋產生的水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等費用由丙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.乙方因履行與甲方簽訂的原租賃合同而產生的其他費用，如房屋維修費用、稅費等，按照原租賃合同的約定執行。四、租賃期限（一）轉租期限本協議轉租期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過甲方與乙方簽訂的原租賃合同剩余期限。（二）續租1.租賃期滿前，丙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。乙方應在收到丙方續租通知后的[X]個工作日內通知甲方。如甲方同意續租，三方應另行簽訂續租協議。2.在同等條件下，丙方享有優先續租權。五、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，按照本協議約定將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的房屋后的[X]個工作日內，按照本協議約定將房屋轉租部分交付給丙方。（二）返還1.租賃期滿或本協議提前終止后，丙方應在[具體日期]前將房屋轉租部分及附屬設施、設備完好無損地返還給乙方。2.乙方應在收到丙方返還的房屋及附屬設施、設備后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施、設備按照本協議約定的狀態返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定的，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方在租賃期間擅自解除與乙方簽訂的原租賃合同或干擾丙方正常使用房屋的，應按照本協議轉租租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除與乙方簽訂的原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給丙方或改變房屋用途、對房屋進行裝修改造的，甲方有權解除與乙方簽訂的原租賃合同，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋恢復原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行對丙方的監督義務，導致丙方違反本協議約定使用房屋，給甲方或乙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定向乙方支付轉租租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議轉租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因丙方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若丙方未經甲方和乙方書面同意擅自改變房屋用途、對房屋轉租部分進行裝修改造或損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方有權解除本協議，并要求丙方按照本協議轉租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。丙方應立即停止違約行為，并負責修復或賠償損壞的房屋及附屬設施、設備。如因丙方原因給甲方或乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若丙方在租賃期間從事違法違規活動，導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，三方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如決定解除本協議的，互不承擔賠償責任；如決定繼續履行本協議的，本協議相關條款可根據實際情況進行調整。（二）協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達三方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為各方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知其他兩方。如一方未按照本協議約定的方式通知對方，導致通知無法送達或延誤送達的，由該方承擔相應的法律后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____