工程抵押款合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[工程名稱(chēng)]工程建設(shè)需要資金，甲方同意向乙方提供工程抵押款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方以其位于[抵押物詳細(xì)地址]的[抵押物類(lèi)型，如土地使用權(quán)、在建工程等]作為抵押，為其向甲方申請(qǐng)的工程抵押款提供擔(dān)保。1.土地使用權(quán)土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.在建工程在建工程名稱(chēng)為[工程名稱(chēng)]，位于[工程詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，目前工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。該在建工程已取得[相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件名稱(chēng)及文號(hào)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建筑工程施工許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等]。二、抵押擔(dān)保的范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的工程抵押款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還工程抵押款本金及利息。在乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放工程抵押款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工程抵押款用于[工程名稱(chēng)]工程建設(shè)。在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用工程抵押款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款期限、還款方式按時(shí)足額償還工程抵押款本金及利息。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等處分行為。及時(shí)向甲方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，如抵押物的現(xiàn)狀、使用情況、價(jià)值變化等。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。四、還款方式及期限（一）還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式序號(hào)]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月償還的金額包括本金和利息兩部分，每月還款金額固定。計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。3.按月付息，到期還本：乙方每月只支付利息，貸款到期時(shí)一次性?xún)斶€本金。4.其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：____________________（二）還款期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還款，還款期限為[X]個(gè)月，具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|還款金額（元）||||||1|[具體日期1]|[X]||2|[具體日期2]|[X]||...|...|...||[X]|[具體日期X]|[X]|五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限、還款方式按時(shí)足額償還工程抵押款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工程抵押款的用途，甲方有權(quán)提前收回全部工程抵押款，并要求乙方按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等處分行為，甲方有權(quán)宣布工程抵押款提前到期，并要求乙方立即償還全部工程抵押款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放工程抵押款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在處置抵押物時(shí)違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押物的處置1.在乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。2.抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；甲方為乙方提供的工程抵押款本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.抵押物處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；抵押物處置所得價(jià)款超過(guò)全部債務(wù)的，超過(guò)部分歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另