上海安置房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該安置房位于上海市[具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/其他]，房屋性質為安置房。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.土地情況該安置房所占土地性質為[國有劃撥/集體所有等具體性質]，土地使用年限自[開始日期]起至[結束日期]止（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。應向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理該安置房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費及費用。在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法及時辦理，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施協助解決。在乙方付清全部購房款后，將該安置房及相關鑰匙、證件等交付給乙方，并確保房屋交付時保持現狀（除雙方另有約定的裝修或改造外）。負責處理該安置房交付前的所有債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋交付前的問題受到任何影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶等。在房屋交付后，有權對該安置房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費及費用。在房屋交付前，不得擅自進入該安置房進行查看或使用（除雙方另有約定外）。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該安置房，定金不予退還；如甲方違約不賣該安置房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該安置房產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件該安置房應具備正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全并能正常使用。甲方應向乙方提供該安置房的相關鑰匙、產權證書（如有）及其他相關資料。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的數量、狀況等信息。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后，根據上海市房地產交易政策及相關規定，盡快辦理該安置房的產權過戶手續。在乙方支付全部購房款及相關稅費后，甲方應積極協助乙方在[具體期限]內完成產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中，按照國家及上海市的相關規定，應由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。雙方應各自按照規定及時繳納相應的稅費及費用，因一方未及時繳納導致過戶手續延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該安置房存在的產權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該安置房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.如甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋產權而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付前擅自進入該安置房進行查看或使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份