店面物業維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面物業（以下簡稱"該店面"），需要進行維修服務；乙方具備提供相關維修服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該店面進行物業維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.建筑結構屋頂防水維修，包括檢查屋頂防水層是否存在破損、滲漏等問題，對破損部位進行修補或重新鋪設防水層，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏至店內。墻面修復，針對墻面出現的裂縫、脫落、空鼓等情況進行修復，恢復墻面的平整度和美觀度。地面維修，如地面瓷磚空鼓、開裂、起砂等問題的處理，根據實際情況進行修補或重新鋪設地面材料。2.水電系統電路維修，檢查店內的照明線路、插座線路、電器設備線路等，修復短路、斷路、漏電等故障，確保用電安全；根據甲方需求，合理調整或增加店內的用電線路布局及插座、開關位置。水路維修，維修店內的給排水管道，解決水管漏水、堵塞等問題，保證店內用水正常供應和排水通暢。3.門窗設施門窗維修，對店面的門窗進行檢查和維修，包括更換損壞的門窗玻璃、修復門窗框變形、更換門窗合頁及把手等五金配件，確保門窗的密封性和正常開關功能。卷簾門維修，檢查卷簾門的電機、軌道、簾片等部件，維修或更換損壞的部件，保證卷簾門能夠正常升降和使用安全。4.其他設施店內天花板吊頂的維修和更換，針對吊頂出現的變形、損壞、脫落等情況進行修復或更換，保持店內空間的整潔和美觀。消防設施的檢查與維修，確保店內的消防設施（如滅火器、消火栓、火災自動報警系統等）符合相關消防安全標準，對存在問題的消防設施進行及時維修或更換。（二）維修標準1.乙方應按照國家相關行業標準、規范以及甲方的合理要求進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。2.對于建筑結構維修，墻面修復后應與原墻面色澤基本一致，無明顯修補痕跡；地面維修后應平整、牢固，與周邊地面銜接良好；屋頂防水維修后應經過閉水試驗，確保無滲漏現象。3.水電系統維修后，電路應運行穩定，無漏電、短路等安全隱患，各電器設備能夠正常使用；水路應暢通無阻，無漏水現象，水壓符合正常使用要求。4.門窗設施維修后，門窗應開關靈活，密封良好，五金配件安裝牢固；卷簾門升降順暢，無卡頓、異響等問題，具備良好的防盜性能。5.其他設施維修后應恢復其原有功能，外觀整潔，與店內整體環境相協調。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始進行維修工作，并在[維修預計總天數]個工作日內完成全部維修項目。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供該店面的相關圖紙、資料及維修所需的原始數據，協助乙方了解店面的實際情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電供應、安排人員配合等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發現因甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修項目的，有權要求甲方支付相應的費用，并延長維修期限。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，保持店面環境整潔。向甲方提供維修項目的詳細清單及維修報告，包括維修內容、維修方法、使用的材料等信息。在維修工作完成后的質保期內，對維修項目承擔免費保修責任，質保期自維修工作驗收合格之日起計算[X]個月。質保期內，如維修項目出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次店面物業維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本合同約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗收款金額]元整）。3.質保期滿后，如維修項目無質量問題，甲方向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質保金金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本合同約定的期限完成維修工作，乙方不承擔逾期責任，但甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于增加的維修成本、窩工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的維修費用增加和逾期交付的責任由乙方承擔。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的質量不符合本合同約定的標準，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行返工或采取其他補救措施，直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質保期內未按照本合同約定履行免費保修義務，乙方應承擔甲方自行維修或委托第三方維修所產生的費用，并按照維修費用總額的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[其他違約比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如確實需要解除本合同的，雙方應按照實際履行情況結算費用，并互相返還已取得的財產。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。一方按照本合同約定的地址和方式發出的通知，自發出之日起[X]個工作日內視為送達對方；如因地址錯誤、聯系方式變更等原因導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。