工程項(xiàng)目代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[工程項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)，甲方有意委托乙方為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉項(xiàng)目包含的建筑物、設(shè)施等具體內(nèi)容]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。項(xiàng)目資金來源為[明確資金來源，如財(cái)政撥款、自籌資金等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定履行代建職責(zé)。有權(quán)獲取代建項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)變更、資金使用計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主組織項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，包括但不限于選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目前期工作、工程建設(shè)管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理等。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定組織項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)情況報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用、安全管理等方面的情況，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題，并提出解決方案。建立健全項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度，及時(shí)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件和資料，確保檔案資料的完整、真實(shí)和有效。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付使用后的質(zhì)量保修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目投資增加或減少的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成且結(jié)算審計(jì)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目交付使用滿[X]年且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.項(xiàng)目前期工作乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于項(xiàng)目建議書編制、可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)及概算編制等，并確保前期工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方要求。甲方應(yīng)積極配合乙方開展前期工作，及時(shí)提供所需的文件和資料，并對(duì)乙方提交的前期工作成果進(jìn)行審核確認(rèn)。2.工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)通過招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解項(xiàng)目實(shí)際情況和周邊環(huán)境，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目功能需求和甲方要求。在設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)甲方意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和深度。設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門審查通過后方可用于項(xiàng)目建設(shè)。3.工程招標(biāo)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并與中標(biāo)單位簽訂相關(guān)合同。招標(biāo)工作應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。乙方應(yīng)在招標(biāo)前制定詳細(xì)的招標(biāo)方案，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并報(bào)甲方審核。在招標(biāo)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告招標(biāo)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。中標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，其投標(biāo)文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求。乙方應(yīng)與中標(biāo)單位簽訂詳細(xì)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。4.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期組織工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。在施工過程中，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施減少損失。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。5.工程監(jiān)理乙方應(yīng)通過招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，并與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行全過程監(jiān)督管理。監(jiān)理單位應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)等報(bào)告，及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作，為監(jiān)理單位提供必要的工作條件。對(duì)監(jiān)理單位提出的意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)采納并落實(shí)。五、工程變更與結(jié)算1.工程變更項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因或客觀情況發(fā)生變化需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面變更要求，并提供相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，提出變更方案和費(fèi)用估算，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案和費(fèi)用估算后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)組織實(shí)施，并與相關(guān)單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。工程變更費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)原則進(jìn)行結(jié)算，并納入項(xiàng)目總投資。2.工程結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織施工單位編制工程結(jié)算報(bào)告，并報(bào)甲方審核。工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書、工程變更資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。工程結(jié)算金額以經(jīng)甲方審定的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核報(bào)告為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及審定的結(jié)算金額與甲方辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤、投資超支等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的代建費(fèi)用作為違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由