開發商退款合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方與甲方就[具體房產項目名稱]達成了購房意向，并簽訂了相關購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現因[退款原因詳細說明]，經雙方友好協商，就甲方退還乙方已支付款項事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述乙方購買的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產為[期房/現房]，于[預計交付時間/實際交付時間]交付。乙方已向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，付款明細如下：1.[首次付款時間及金額]：人民幣[X]元；2.[第二次付款時間及金額（如有）]：人民幣[X]元；3.......4.[最后一次付款時間及金額（如有）]：人民幣[X]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與退款相關的必要證明文件和資料，如身份證、購房合同等。在乙方存在違約行為時，有權按照本協議約定扣除相應款項。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款。向乙方提供退款所需的財務憑證和相關手續。協助乙方辦理與退款相關的其他手續，如解除購房合同備案等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款。有權要求甲方提供與退款相關的信息和解釋。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和與購房相關的資料。積極配合甲方辦理退款手續，包括簽署相關文件、提供必要的協助等。在收到甲方退款后，向甲方出具收款憑證。三、退款金額及方式（一）退款金額經雙方核算，甲方應退還乙方購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此退款金額已包含乙方已支付的全部購房款項及相關利息（如有），雙方確認對于退款金額不存在任何爭議。（二）退款方式甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、退款期限甲方應嚴格按照本協議約定的時間進行退款。如因甲方原因未能在規定時間內完成退款，每逾期一日，應按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即退還全部未退款項及相應違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退款，應承擔違約責任，除按照本協議第四條支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、因房價波動導致的差價損失、維權費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方提供虛假的退款信息或故意隱瞞與退款相關的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假的個人信息或與購房相關的資料，導致甲方無法正常辦理退款手續或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退款手續，每逾期一日，應按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已支付款項的[X%]作為違約金，同時乙方應配合甲方辦理相關解除手續。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽