建筑固定單價合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑項目發包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業大廈等]，總建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部施工內容，詳細工程內容見附件一《工程施工圖紙》及《工程量清單》。建筑物層數為[X]層，建筑高度為[X]米，結構形式為[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]。二、合同單價及計價方式1.固定單價：本合同采用固定單價合同，綜合單價為每平方米人民幣[X]元。該單價為固定不變價格，包含完成合同約定工程內容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等。除非發生本合同約定的調整情形，否則該單價在合同履行期間不作調整。2.計價方式：工程量按照實際完成并經甲方或其委托的監理單位驗收合格的數量為準。工程總價以實際完成的工程量乘以固定單價計算得出，但最終結算總價不得超過本合同約定的暫定總價人民幣[X]元。三、工程價款支付1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付暫定總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方購置工程所需的材料、設備及支付部分前期費用等。2.工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內進行審核，并在審核確認后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成至[X]層等]時，經甲方及監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付至已完工程價款的[X]%。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后的[X]個工作日內完成審核，并在審核確認后的[X]個工作日內向乙方支付至工程結算總價的[X]%。4.質量保證金：結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權按照合同約定對乙方的工程款支付申請進行審核，并根據審核結果支付工程款。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出意見和建議。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續，確保工程建設合法合規進行。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。提供施工場地及施工所需的水電接口，并保證施工期間的水電供應。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。有權對甲方提出的不合理要求和指令提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務：具備與本工程相應的建筑施工資質，并按照國家及地方有關法律法規和規范標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后嚴格執行。按照合同約定的工期和質量要求完成工程施工任務，如因乙方原因導致工期延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全，如發生安全事故，應承擔全部責任。負責施工期間的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染，如因乙方原因造成環境污染事故，應承擔相應的法律責任。按照甲方及監理單位的要求及時提供工程進度報告、質量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等相關資料。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件，不得擅自轉讓、轉借或泄露給第三方。工程竣工后，應將上述文件完整歸還甲方。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應承擔工程質量保修責任，如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合格標準。3.驗收程序：工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方應在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知甲方及監理單位參加驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方收到報告及資料后，應在[X]個工作日內組織乙方、監理單位及其他相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收合格標準。六、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，并經甲方、乙方及監理單位簽字確認。2.乙方應按照工程變更通知的要求進行施工，因工程變更導致工程量增加或減少的，按照以下方式調整合同價款：如變更后的綜合單價與原合同綜合單價一致的，按照實際完成的工程量調整合同價款。如變更后的綜合單價與原合同綜合單價不一致的，由甲乙雙方協商確定新的綜合單價，并簽訂補充協議。3.因工程變更引起合同價款調整的，應在工程變更確定后[X]個工作日內，由乙方提出調整報告，經甲方及監理單位審核確認后調整合同價款。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內容或要求乙方超出合同約定范圍施工，導致乙方增加費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反合同約定，未妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件，導致文件丟失或損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力