ktv場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV場(chǎng)地詳細(xì)地址]的KTV場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局，如包房數(shù)量、大小及分布，大廳面積、設(shè)施等]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，包括但不限于提供KTV包房服務(wù)、酒水餐飲服務(wù)等相關(guān)娛樂項(xiàng)目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有配套設(shè)施完好且能正常使用，配套設(shè)施包括但不限于音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、包房?jī)?nèi)的沙發(fā)、茶幾、點(diǎn)歌設(shè)備等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施清單）。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似場(chǎng)地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因提前收回場(chǎng)地所遭受的合理損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合使用要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常運(yùn)行。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響整體安全。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補(bǔ)償，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，因乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔、安全。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方的合理管理。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或場(chǎng)地占用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及場(chǎng)地占用費(fèi)。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合