高層寫字樓轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與原寫字樓出租方簽訂了寫字樓租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將原租賃合同項下其承租的位于[寫字樓具體地址，包含樓層、房號等詳細信息]的高層寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就寫字樓轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.寫字樓位置及面積該寫字樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置以原租賃合同所附圖為準。乙方確認已實地查看該寫字樓，并對其現狀、位置、面積等情況充分了解且無異議。2.寫字樓現狀該寫字樓目前處于[裝修情況、設施設備配備情況等詳細現狀描述]狀態。甲方應保證向乙方所提供的寫字樓現狀信息真實、準確，且不存在任何影響乙方正常使用的質量問題或糾紛。3.附屬設施設備該寫字樓附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如電梯、空調系統、消防設施、強弱電系統等]，甲方應確保上述附屬設施設備在轉租期間能夠正常運行，滿足乙方使用需求。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還該寫字樓。乙方如需續租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該寫字樓，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如原租賃合同租金發生調整，本合同租金相應同比例調整。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該寫字樓后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該寫字樓的情況進行監督檢查。在法律規定及本合同約定的范圍內，要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權將該寫字樓轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及相關證明文件。保證該寫字樓符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。在轉租期間，負責處理原租賃合同中出租方與該寫字樓相關的一切事宜，確保乙方正常使用不受影響。按照本合同約定履行維修義務，確保該寫字樓及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該寫字樓，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該寫字樓使用相關的手續，如物業登記、裝修申請等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的轉租期限內，有權合法使用該寫字樓及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在轉租期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家及地方相關法律法規和物業管理規定，費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中造成該寫字樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該寫字樓的消防安全、環境衛生等工作。因乙方原因導致該寫字樓及附屬設施設備損壞或造成第三人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在轉租期限屆滿或合同解除后，應如期交還該寫字樓，并保證其保持良好的使用狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、物業管理及相關費用1.物業管理乙方應遵守該寫字樓物業管理公司的各項規章制度，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方在每月[具體支付日期]前向物業管理公司支付。2.其他費用在轉租期間，因使用該寫字樓所產生的水電費、通訊費、網絡費、垃圾清運費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位規定的時間和方式及時繳納。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對該寫字樓進行裝修或添附的，應事先向甲方提交裝修或添附方案，并經甲方書面同意。裝修或添附過程中應遵守國家及地方相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全。2.轉租期滿或合同解除后，乙方對該寫字樓進行的裝修及添附物，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償留給甲方。甲方對乙方的裝修及添附物不負有補償義務，但因甲方違約導致合同解除的除外。如乙方不按照約定交還裝修及添附物，應按照評估價值向甲方支付相應的補償款。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該寫字樓，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變該寫字樓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致該寫字樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退還，同時應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協