上海寓意租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于上海市[具體地址]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體地址]，該地址對應的房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據供水供電部門規定的價格標準向相關部門支付。燃氣費：按照實際使用量，根據燃氣供應部門規定的價格標準向相關部門支付。物業費：按照小區物業管理規定，向物業管理公司支付每月[X]元的物業費。有線電視費：如有使用，按照相關規定向有線電視管理部門支付費用。網絡費：乙方自行承擔因使用網絡產生的費用，可根據自身需求選擇合適的網絡服務提供商并辦理相關手續。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方承擔房屋的維修基金、房屋主體結構維修費用、房產稅等因房屋所有權產生的費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態。如房屋及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]天書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。5.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責修復或照價賠償。六、房屋維修與裝修1.維修責任：租賃期間，除本合同另有約定外，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修。如乙方無法自行維修的，可通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.裝修規定：乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，必須事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或增設的他物，應將房屋恢復原狀；如乙方經甲方同意裝修但對房屋造成損害的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意，乙方擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自損壞房屋結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任，押金不予退還。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋累計超過[X]日，或者擅自提前收回房屋等嚴重違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金，承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，押金不予退還。3.乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付賠償金，甲方有權解除合同，押金不予退還。5.甲方擅自提前收回房屋的，應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。6.甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可