廢棄水池出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄水池，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該廢棄水池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄水池位置：該廢棄水池位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄水池現(xiàn)狀：該廢棄水池已停止使用，處于閑置狀態(tài)，池體結(jié)構(gòu)存在一定程度的破損，周邊地面較為平整，但有少量雜草生長。水池內(nèi)部有積水，池壁有部分青苔附著。3.相關(guān)附屬設(shè)施：與廢棄水池相連的有一條寬約[X]米的通道，通道地面為水泥硬化，但有少量裂縫。水池周邊有一個小型泵房，泵房內(nèi)有部分已損壞的抽水設(shè)備，乙方可自行決定是否拆除及處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廢棄水池的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的廢棄水池?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保本合同的有效性。甲方應(yīng)向乙方提供廢棄水池的相關(guān)資料，包括但不限于水池的建設(shè)時間、使用歷史等信息。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因租賃物本身質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的問題，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廢棄水池及其附屬設(shè)施。乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對廢棄水池進(jìn)行合理的改造、利用，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得對廢棄水池及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性改造或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間做好廢棄水池的安全防護(hù)工作，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照廢棄水池的原有性質(zhì)及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變其使用功能。如乙方因特殊需要改變使用功能，須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對廢棄水池及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。對于廢棄水池的大型維修或改造，如涉及結(jié)構(gòu)安全等重大問題，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行。維修或改造費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改變租賃物用途、對租賃物進(jìn)行破壞性改造或拆除、未按照約定交還租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方按照租賃物價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂