店鋪空房轉租協議書模板?合同編號：[具體編號]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方于[租賃起始日期]與[店鋪所有權人姓名/名稱]簽訂了關于位于[店鋪詳細地址]店鋪的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該店鋪空房轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪空房轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：位于[店鋪詳細地址]，該店鋪具體樓層為[X]樓，建筑面積為[具體面積]平方米。店鋪格局為[詳細格局描述，如幾室幾廳等]，內部設施包括但不限于[列舉內部主要設施，如水電線路、照明設備、消防設施等]。2.店鋪用途：乙方承諾該店鋪僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉租期限及租金1.轉租期限本轉租協議租賃期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害店鋪及相關設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，若原租賃合同因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因提前解除或終止，甲方有權按照原租賃合同的約定要求原出租方承擔相應責任，同時，甲方有權根據實際情況與乙方協商調整本轉租協議的相關條款或解除本協議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金及承擔相應的違約責任。2.義務確保其有權轉租該店鋪，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明文件。保證該店鋪在轉租給乙方時符合正常使用狀態，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期限內，協助乙方處理與店鋪使用相關的事宜，如協調與原出租方的關系等，但因乙方自身原因導致的問題除外。負責對店鋪的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該店鋪。有權對店鋪進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及原租賃合同的約定辦理必要的審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將店鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處置。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供必要的協助等。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規活動。妥善保管店鋪及內部設施設備，合理使用并定期進行維護保養，因乙方使用不當或保管不善導致店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將店鋪轉租給第三方。遵守原租賃合同中關于店鋪使用的各項規定，以及本協議的其他約定，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失。在租賃期滿或本協議提前解除時，如期交還店鋪，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方有權根據乙方實際使用情況代收代付。3.物業費：若原租賃合同約定由甲方承擔物業費，甲方按照原合同約定支付；若約定由乙方承擔，乙方應按時向物業管理公司繳納。4.其他費用：與店鋪使用相關的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照約定交還店鋪并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對店鋪進行裝修或添附的，應事先取得甲方書面同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規及原租賃合同的要求，不得損害店鋪結構及其他設施設備。2.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對店鋪的裝修及添附物，除雙方另有約定外，乙方應自行拆除并將店鋪恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。3.對于乙方在裝修及添附過程中形成的與店鋪不可分離的、具有一定價值的裝修及添附物，若雙方協商一致，甲方同意乙方保留的，甲方不給予乙方任何補償；若甲方要求乙方拆除但乙方拒絕拆除且該裝修及添附物對甲方有利用價值的，甲方可以選擇支付一定的費用給乙方作為補償后保留該裝修及添附物，具體補償金額由雙方根據實際情況協商確定。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時，乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉租給第三方或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，收回店鋪，乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方