高密平房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于高密市[具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物描述1.平房基本情況該平房位于高密市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋性質為[如住宅、商業等]。該平房包含[房間數量]間房間，[是否有獨立廚房、衛生間等具體設施情況]，配套設施有[列舉相關配套設施，如水電、暖氣、有線電視等]。該平房所占用的土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]（如有）。2.附屬設施及相關權益該平房附帶院子，院子面積為[X]平方米，院子地面狀況為[具體狀況，如水泥地面、土地等]。院子內有[附屬設施情況，如自建儲物間、花草樹木等]。該平房相關的水、電、燃氣等開戶及繳費權益一并轉讓給乙方，甲方應協助乙方辦理相關變更手續，費用由[雙方協商承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該平房擁有合法的所有權，有權處分該平房，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式，將該平房及附屬設施交付給乙方，并保證交付的平房及附屬設施符合本合同約定的狀況。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，過戶費用由[雙方協商承擔方]承擔。在交付該平房之前，負責處理與該平房有關的一切債權債務糾紛，保證該平房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實告知乙方該平房的使用狀況、質量狀況及其他可能影響乙方權益的情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付該平房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理該平房的產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在接收該平房及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，過戶費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照國家法律法規及當地政府的相關規定，合理使用該平房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致該平房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該平房產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該平房的鑰匙、產權證明文件、水電氣繳費憑證等相關資料，并在交接清單上簽字確認。乙方應在接收該平房及附屬設施后，對其進行驗收，如無異議，應在交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向高密市房地產管理部門申請辦理該平房的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理甲方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并協助乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于身份證、購房合同、首付款憑證等，并配合甲方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政府的相關規定執行，由[雙方協商承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該平房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件及相關資料不真實、不合法或存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該平房的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該平房的結構和用途，導致該平房及附屬設施損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復或賠償責任；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為