合同法續租協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同即將到期，雙方經友好協商，就續租事宜達成如下協議：一、續租標的物及服務描述1.租賃標的物：位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該標的物包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、附屬設施設備等。附屬設施設備清單如下：[設施設備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，規格型號為[具體型號1]，數量為[X]個/套。[設施設備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，規格型號為[具體型號2]，數量為[X]個/套。......2.服務內容：乙方在租賃期間，甲方應提供的服務包括但不限于正常的物業管理服務，具體涵蓋公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養等。物業管理服務標準應符合國家及當地相關規定，并達到[具體服務標準描述，如ISO質量管理體系標準等]。二、續租期限續租期限為[X]年，自[續租起始日期]起至[續租結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，但調整幅度最高不超過[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________3.押金：乙方應在本續租協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害租賃標的物及附屬設施設備的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定處理。2.義務保證租賃標的物符合國家及當地相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。按照本協議約定及原租賃合同約定的標準，對租賃標的物及附屬設施設備進行維修、養護，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動或合理使用租賃標的物。協助乙方辦理與租賃標的物相關的經營證照等手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定及原租賃合同約定的用途，合法使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定及原租賃合同約定，對租賃標的物及附屬設施設備進行維修、養護。在同等條件下，享有對租賃標的物的優先續租權。但需在原租賃合同期滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃標的物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責租賃標的物內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養等工作，但因甲方負責維修保養的設施設備除外。妥善保管租賃標的物及附屬設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。遵守國家及當地相關法律法規規定，以及物業管理規定，不得從事損害公共利益或其他租戶利益的行為。在租賃期滿或本協議提前終止時，按時交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修、養護義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自提前收回租賃標的物的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對租賃標的物進行妥善保管或使用不當，造成租賃標的物及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止時按時交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方按照本協議租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續租協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本續租協議