高標倉庫租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的高標倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租或購買該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置信息以附件一《倉庫位置圖》為準。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方共同測量為準。3.倉庫結構：倉庫為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備防水、防潮、防火等功能。4.配套設施：倉庫內配備有[列舉主要配套設施，如裝卸平臺、消防設施、照明設備等]，具體設施清單以附件二《倉庫配套設施清單》為準。倉庫周邊設有[描述周邊配套情況，如停車場、道路狀況等]，能滿足貨物運輸及車輛停放需求。5.用途：該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、物流配送等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/購買條款1.租賃期限（若為租賃合同）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。2.購買價格及付款方式（若為買賣合同）該倉庫的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款節點1]前支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款節點2，如辦理產權過戶手續前]支付完畢。3.交付時間及條件甲方應在[交付日期]前將倉庫交付給乙方。交付條件為倉庫及配套設施完好，能正常使用。雙方應在交付時進行現場查驗，并簽署《倉庫交付確認書》，確認交付情況。三、權利與義務1.甲方權利義務權利：按照本合同約定收取租金/購房款。對倉庫的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方未經同意擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除租賃合同。在符合法律法規及本合同約定的前提下，甲方有權根據實際情況對倉庫進行合理的改造、維護等行為，但應提前通知乙方。義務：保證倉庫產權清晰，無權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本合同約定的時間和條件將倉庫交付給乙方。負責倉庫的基本維修、保養，確保倉庫主體結構及主要設施設備正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如消防備案等（費用由乙方承擔）。2.乙方權利義務權利：在租賃/購買期限內，按照本合同約定合理使用倉庫及配套設施。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償損失。在同等條件下，乙方享有優先購買權（適用于租賃合同）。義務：按照本合同約定按時支付租金/購房款。按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或在倉庫內從事違法違規活動。負責倉庫內部的日常管理、維護，保持倉庫整潔衛生。因乙方使用不當造成倉庫及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還倉庫，并保證倉庫及配套設施完好（正常損耗除外）。四、租金/費用及支付方式1.租金標準（若為租賃合同）租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[調整周期，如半年、一年]調整一次，調整幅度為[X]%。2.其他費用乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等因使用倉庫產生的費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。倉庫的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。3.支付方式租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他費用支付方式：乙方應按照相關部門或甲方的通知要求及時支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對倉庫的正常使用，應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對倉庫的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空倉庫，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置倉庫內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一《倉庫位置圖》、附件二《倉庫配套設施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等