建筑工程保修合同協議?甲方（保修責任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具備相應的建筑工程保修資質和能力，乙方就其擁有的[建筑工程項目名稱]（以下簡稱"本工程"）的保修事宜委托甲方進行保修服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑工程項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內容及規模：[詳細描述工程涵蓋的具體項目，如建筑結構、裝修裝飾、水電安裝等方面的具體內容及建筑面積、層數等規模信息]4.工程竣工驗收日期：[具體日期]二、保修范圍及內容1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于以下各項：建筑工程主體結構部分，包括地基基礎工程、主體結構工程等；屋面防水工程；有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏；供熱與供冷系統；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程；裝修工程；雙方約定的其他工程內容。2.保修內容針對上述保修范圍內的項目，甲方應承擔以下保修責任：對出現質量問題的部位進行修復或更換有缺陷的材料、構配件、設備等；對因質量問題造成的其他損失進行賠償，如因滲漏導致的室內裝修損壞等；定期對工程進行回訪，及時發現并處理潛在的質量問題。三、保修期限1.各分項工程保修期限地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，為[X]年；裝修工程，為[X]年。2.其他約定其他項目的保修期限由雙方另行約定，但不得低于法律法規規定的最低保修期限。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付保修費用；在履行保修義務過程中，如因乙方原因導致保修工作無法正常進行，有權要求乙方排除障礙；對乙方提出的保修要求進行審核，對于不合理的要求有權拒絕。2.義務按照本協議約定的保修范圍、內容和期限，及時、有效地履行保修責任；配備足夠的專業技術人員和維修設備，確保保修工作的質量和進度；在接到乙方保修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[具體時間]內到達現場進行維修；對每次維修情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修內容、更換的材料等，并定期向乙方提交維修報告；在保修期限屆滿后，向乙方提供保修總結報告。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行保修責任；對甲方的保修工作進行監督，如發現甲方未按約定履行義務，有權要求甲方改正；在保修期限內，因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致工程出現質量問題，有權要求甲方按照本協議約定進行保修。2.義務向甲方提供本工程的相關資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等，以便甲方了解工程情況，更好地履行保修責任；在工程交付使用后，負責對工程進行正常使用和維護，避免因使用不當導致質量問題；在發現工程出現質量問題后，及時通知甲方，并提供必要的協助和配合；按照本協議約定向甲方支付保修費用。五、保修費用及支付方式1.保修費用本工程的保修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，除因乙方原因導致的質量問題外，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付保修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在保修期限屆滿后，經乙方驗收合格，乙方在[X]個工作日內支付剩余的保修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一天，應按照保修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由甲方承擔，甲方還應按照保修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合要求，乙方有權要求甲方重新維修，直至達到質量標準，由此產生的費用由甲方承擔，甲方還應按照保修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在保修期限內擅自終止保修服務，應退還乙方已支付的全部保修費用，并按照保修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付保修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停保修服務，由此產生的后果由乙方承擔。若乙方因使用不當或擅自改動工程結構、設備位置等原因導致工程出現質量問題，甲方不承擔保修責任，乙方應自行承擔維修費用及相關損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________