高樓場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處高樓場地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租的高樓場地位于[具體地址]，該場地所在高樓為[高樓名稱]，樓號為[具體樓號]，場地位于該高樓的[樓層及具體房間號或區域描述]。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米（如有其他特殊形狀，需詳細描述）。3.場地用途：乙方承租該場地的用途為[具體用途，如辦公、商業經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設施：甲方提供的場地配套有[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電供應系統等]，乙方應合理使用并愛護這些設施。場地內現有[如有其他附屬物品或設備，需詳細說明]，乙方應在承租期屆滿或提前終止合同時，按原狀歸還甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按以下第[具體支付方式，如每月支付、每季度支付、每年支付等]種方式向甲方支付租金：每月支付：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應在每季度首月的[具體支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每年支付：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或提前終止合同，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按本合同約定歸還場地及附屬設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對場地及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證場地及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內保持正常使用狀態。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方對場地的合法使用權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用場地及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害場地及附屬設施設備的安全，租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應按甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場地，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應自行承擔因使用場地而產生的水電費、物業費、稅費等費用，并按時繳納。租賃期限屆滿或提前終止合同，乙方應在合同約定的期限內將場地及附屬設施設備歸還甲方，場地應保持清潔、完好。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按本合同約定提供場地或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或提前終止合同后按時歸還場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份