建筑外墻改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其建筑外墻進行改造，乙方具備相關的專業資質和施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑外墻改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：甲方位于[具體地址]的[建筑名稱]的外墻整體改造，包括但不限于外立面的拆除、修復、重新裝飾、防水處理等工作。2.改造內容拆除工程：拆除原有的外墻面磚、涂料層、保溫層等裝飾及防護材料。修復工程：對墻體存在的裂縫、孔洞等進行修補，確保墻體結構安全。裝飾工程：重新設計并施工外墻裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆、干掛石材等]，使外墻外觀達到[預期效果描述，如美觀、大氣等]。防水工程：在外墻表面涂刷[具體防水材料名稱]，確保外墻具備良好的防水性能，防止雨水滲漏。3.質量標準乙方應按照國家現行的建筑外墻施工及驗收規范進行施工，確保改造后的外墻質量符合相關標準。外墻裝飾效果應滿足雙方約定的設計效果圖要求，顏色均勻、無明顯瑕疵、線條流暢。防水工程應通過相關防水檢測，在正常使用情況下，外墻五年內無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方交付的工作成果進行驗收，如發現質量問題或不符合約定要求，有權要求乙方整改或返工。2.義務向乙方提供建筑外墻改造所需的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、原有裝飾材料清單、周邊環境信息等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照本合同約定的付款方式和時間節點，及時向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，避免因周邊因素影響施工進度和質量。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調水電接入等。2.義務具備從事建筑外墻改造工程的相應資質證書，并向甲方提供資質證明文件及營業執照副本復印件。按照本合同約定的改造范圍、內容和質量標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工安全、質量和進度。制定詳細的施工方案和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。施工過程中如需變更施工方案或施工計劃，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對施工現場的安全負責，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。按照國家相關規定及本合同約定，對施工過程中產生的各類廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄。在施工過程中，如發現原墻體存在隱蔽工程質量問題或其他影響施工的異常情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責整理施工資料，向甲方提交竣工報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定及本合同約定承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對因乙方施工質量問題導致的外墻質量問題，及時進行免費維修或返工處理。三、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、施工設備、施工材料等的進場安排。如因甲方原因導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決問題，爭取盡快開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加工程內容，導致工程量大幅增加，影響施工進度的；因甲方原因未能按時提供施工場地、施工圖紙、水電接入等施工條件，導致乙方無法正常施工的；其他非乙方原因導致工期延誤的情況。四、工程款支付1.合同總金額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出的重大設計變更或增加工程內容導致工程量大幅增加外，合同總價不作調整。2.付款方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成修復工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成裝飾工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總金額的[X%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節點支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金，同時工期相應順延。因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程變更等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的改造范圍、內容、質量標準、施工期限進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改或返工直至達到合同要求。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同約定的安全、環保等相關義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時乙方應負責清理施工現場，承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相