建設用地租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方建設用地事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.建設用地位置：本合同項下的建設用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，南至[南至具體界限]，西至[西至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附圖詳細說明）2.土地面積：該建設用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該建設用地用于[具體用途，如工業生產、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.配套設施：甲方應確保該建設用地具備基本的通水、通電、通路等條件。乙方如需額外的配套設施建設或改造，應事先與甲方協商并承擔相應費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的建設用地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用建設用地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務保證所提供的建設用地符合法律法規規定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和條件，將建設用地交付乙方使用。協助乙方辦理與建設用地使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用建設用地的，應承擔相應的賠償責任。負責建設用地周邊的環境協調工作，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用建設用地。對建設用地進行必要的建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用建設用地，不得擅自改變土地用途，不得損壞建設用地及地上附著物。如需對建設用地進行改造或建設，應按照相關規劃和要求進行，并確保符合安全標準。在租賃期間，負責建設用地的日常維護和管理，承擔因使用建設用地而產生的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時交還租賃的建設用地，并清理地上附著物。未經甲方書面同意留存的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及當地政府關于建設用地使用的相關規定，如因乙方原因導致違反法律法規或政策規定而產生的一切責任和損失，由乙方自行承擔。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]日內將建設用地交付乙方使用。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應包括建設用地的現狀、配套設施情況等內容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將建設用地及地上附著物以良好的狀態返還甲方。乙方返還的建設用地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付建設用地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空建設用地，同時乙方應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將建設用地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空建設用地，同時乙方應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若乙方損壞建設用地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或處置，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或處置費用的[X]倍向甲方支付賠償金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日或擅自改變土地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用建設用地或造成乙方損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章