廢棄庫房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄庫房，乙方有意租賃該庫房用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.庫房位置：該廢棄庫房位于[庫房具體地址]，其四至為：東至[相鄰位置描述]，西至[相鄰位置描述]，南至[相鄰位置描述]，北至[相鄰位置描述]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.庫房現狀：庫房主體結構較為完整，但部分設施設備存在損壞或缺失，具體包括但不限于屋頂有[X]處破損，墻面有[X]處裂縫，門窗部分損壞，內部水電線路老化等情況。庫房地面為[地面材質]，較為平整，但有[X]處明顯坑洼。庫房周邊場地較為空曠，有少量雜草。4.配套設施：庫房配備有簡易的通風設備[通風設備具體情況]，消防設施[消防設施配備情況，如滅火器數量、消防栓位置等]，但部分通風設備無法正常使用，消防設施存在一定程度的老化和損壞，需要乙方自行進行必要的修繕和維護。庫房外有一個容量為[X]立方米的蓄水池，目前處于干涸狀態，乙方可根據自身需求進行清理和使用。庫房周邊有一條寬度為[X]米的通道，可供車輛通行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且甲方在租賃期滿后決定不再續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但雙方可根據實際情況協商一致后對租金進行變更。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每[支付周期時長]的第[具體日期]前將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金及保證金不予退還，甲方有權收回庫房。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對庫房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權及時制止并要求乙方改正。2.義務甲方應保證庫房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用庫房。甲方應協助乙方辦理與庫房使用相關的必要手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用庫房，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方應負責對庫房的主體結構進行定期檢查和維護，如發現主體結構存在安全隱患，應及時采取措施進行修復。因甲方未及時履行該義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對庫房內部進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將庫房恢復原狀。若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租賃期限的租金及保證金，并按照實際使用時間支付租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用庫房及其附屬設施設備，不得擅自改變庫房的結構和用途。如因乙方使用不當導致庫房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用庫房，不得在庫房內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責庫房的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防水等。如因乙方管理不善導致庫房或周邊環境發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內將庫房交還甲方，交還的庫房應保持原狀，不得留有乙方的物品或設施設備。如乙方逾期交還庫房，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同解除，且乙方無違約行為及其他未結清費用的，甲方應在乙方交還庫房后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、庫房修繕與使用1.修繕責任租賃期間，甲方應負責庫房主體結構的修繕，確保庫房的安全使用。乙方應負責庫房內部設施設備、門窗、水電線路等的日常修繕和維護。如因乙方使用不當或人為損壞導致庫房需要修繕的，乙方應承擔全部修繕費用。對于因不可抗力或自然損耗導致的庫房損壞，甲乙雙方應協商確定修繕責任及費用承擔方式。2.使用限制乙方應按照庫房的現狀及本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方不得在庫房內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。乙方應合理安排庫房的使用時間，避免對周邊居民造成噪音、環境污染等不良影響。如因乙方原因導致周邊居民投訴或相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、保證金或其他費用，擅自改變庫房用途、損壞庫房設施設備、從事違法違規活動等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應在對方書面通知后的[X]日內改正；若逾期未改正，違約方應按照合同總金額的[X%]向對方支付額外的違約金。4.因一方違約導致本合同提前解除的，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款