店面房屋租憑合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.店面房屋位置：甲方將位于[具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途描述]。2.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如水電設施、消防設施、空調(diào)設備、貨架等]，乙方應妥善使用和維護。在租賃期間，乙方負責對附屬設施設備進行日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。若因乙方使用不當或維護不善導致附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或更換費用；若因甲方提供的附屬設施設備存在質(zhì)量問題導致?lián)p壞或故障，甲方應承擔相應的維修或更換責任。3.店面裝修及現(xiàn)狀：該房屋交付時的裝修及現(xiàn)狀為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面狀況、天花板形式等]，乙方應在租賃前對房屋現(xiàn)狀進行充分了解，并認可房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年/每年，具體支付周期由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫押金金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等（如需要），但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障房屋及附屬設施設備的正常使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修或改造形成的添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償，但乙方有權(quán)拆除可移動的設備設施。負責租賃期間房屋及附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當或維護不善導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或更換費用；如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應按照規(guī)定配備必要的消防設施，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、物業(yè)管理1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫[大寫物業(yè)管理費金額]）。物業(yè)管理費主要用于房屋及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等費用支出。2.在租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好相關(guān)管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。3.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并確保物業(yè)管理公司按照協(xié)議約定提供相應的服務。如物業(yè)管理公司未按照協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)向甲方反映，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，以便甲方核實。如乙方逾期未繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。甲方有權(quán)從乙方的押金或租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此支付的合理費用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或故障，給乙方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)將房屋及附屬設施設備交還甲方，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。若乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)和管理，導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應承擔維修或更換費用，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。如因乙方原因造成房屋發(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院