三方物業(yè)合同合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________丙方（使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，丙方為該物業(yè)的實(shí)際使用人，為明確三方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清掃保潔，包括公共區(qū)域的地面、樓道、電梯間、垃圾桶清理等，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，營造良好的綠化環(huán)境。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)門崗值班、巡邏等工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。協(xié)助做好消防安全工作，定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.車輛停放管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行規(guī)范管理，設(shè)置合理的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。7.其他服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主需求，提供如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（如有）。三、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方和丙方配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和丙方的監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類投訴和糾紛，及時解決業(yè)主的合理訴求。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自損壞或改變其用途。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體金額/每平方米建筑面積/每月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照[具體金額/每平方米建筑面積/每月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方和丙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方和丙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方和丙方因此遭受的損失等。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方和丙方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方改正。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若丙方違反本合同約定，給乙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行善后處理。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______________