建造租賃房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建造房屋的權(quán)利和意愿，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建造租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋甲方負(fù)責(zé)在位于[具體地點(diǎn)]建造一棟[層數(shù)]層的房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。外墻采用[外墻材料，如磚混結(jié)構(gòu)、涂料等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如石灰砂漿抹面等]。地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]，樓面采用[樓面材料，如鋼筋混凝土樓板等]。門窗采用[門窗類型，如鋁合金門窗等]，保證房屋的采光和通風(fēng)良好。廚房配備[具體廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。3.配套設(shè)施房屋周邊設(shè)置合理的停車位，滿足乙方停車需求。配備完善的水電設(shè)施，確保房屋正常使用水電。安裝安全可靠的消防設(shè)施，符合消防安全要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和建筑規(guī)范，按時(shí)、高質(zhì)量完成房屋建造工作。確保房屋建造過程中的安全，承擔(dān)因建造過程中產(chǎn)生的安全事故責(zé)任。建造完成后，提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建造行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量和建造過程提出合理建議和意見。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，雙方可在租賃期間進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，自起始日期起算，至[具體日期]終止。3.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款，簽訂續(xù)租協(xié)議。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付條件甲方應(yīng)在房屋建造完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，通知乙方進(jìn)行交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本協(xié)議約定的各項(xiàng)設(shè)施和條件，且能正常使用。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查確認(rèn)。如無異議，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因建造原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的公共部分（如外墻、屋頂、樓梯間等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂没蛭＜叭松戆踩珪r(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造工作，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充