高層外墻維修團隊合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有高層建筑物，需要對其外墻進行維修，乙方具備從事高層外墻維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行高層外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.高層建筑物[具體樓號]的外墻整體維修，包括但不限于墻面裂縫修補、瓷磚脫落修復、防水處理、外墻涂料翻新等。2.對建筑物外墻上的附屬設施，如空調外機擱板、雨水管、避雷帶等進行檢查、維修或更換，確保其安全穩固且正常使用。（二）維修標準1.墻面裂縫修補應采用專業的修補材料，確保修補后的墻面平整、牢固，無明顯色差，裂縫處的防水性能應恢復至原有水平。2.瓷磚脫落修復需按照原有瓷磚規格和鋪設方式進行，確保修復后的瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致，色澤與原瓷磚相符。3.防水處理應選用符合國家標準的防水材料，施工工藝應符合行業規范要求，確保外墻在[具體年限]內無滲漏現象。4.外墻涂料翻新應選擇環保、耐候性好的涂料，施工前需對墻面進行基層處理，確保涂料附著牢固，色澤均勻，整體外觀良好。5.對于附屬設施的維修或更換，應選用質量合格的產品，安裝應符合相關安全標準，確保其正常運行和使用安全。（三）維修工期1.本維修工程預計總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應根據工程實際情況制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和工期進行施工，確保維修質量和進度。在乙方施工過程中，如發現乙方存在施工質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、竣工資料等，協助乙方了解建筑物的結構和歷史維修情況。負責協調維修現場周邊居民及相關單位的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在收到乙方提交的工程竣工驗收申請后，及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或增加額外工作量的，有權要求甲方給予合理補償。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備從事高層外墻維修的合法資質和相應的專業技術人員，確保施工隊伍具備承擔本維修工程的能力。嚴格按照本合同約定的維修范圍、標準和工期組織施工，制定詳細的施工方案和安全保障措施，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、質量控制措施、安全防護措施、環境保護措施等內容。在施工前，對施工現場進行詳細勘察，了解現場實際情況，制定合理的施工計劃，確保施工安全、有序進行。施工過程中，應采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。負責施工所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設備的質量符合合同要求和相關標準。對于進入施工現場的材料和設備，乙方應進行檢驗和試驗，合格后方可使用。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工中出現的問題。工程竣工后，應及時向甲方提交工程竣工驗收申請，并提供完整的竣工資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。對維修工程提供質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致維修部位出現質量問題的，乙方應免費進行維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修范圍內所有工作所需的費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，在合同履行期間不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.乙方完成維修工程總量的[X]%后，經甲方現場確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.維修工程全部完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔乙方因此造成的損失，并相應延長工期。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料和設備不符合合同要求或相關標準，乙方應負責及時更換，并承擔由此產生的費用和損失。如因材料和設備質量問題導致維修工程出現質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的維修工程全部完工且經甲方驗收合格、雙方履行完合同約定的所有義務、款項支付完畢后，本合同終止。（五）其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充