GMP廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處符合藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）要求的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置該廠房位于__________________[具體地址]，其四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.廠房面積該廠房總建筑面積為__________________平方米，其中地上建筑面積為__________________平方米，地下建筑面積為__________________平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為__________________[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、宿舍等，各功能區(qū)域布局合理，符合GMP標(biāo)準(zhǔn)要求。生產(chǎn)車間配備有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，如__________________[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)]，倉(cāng)庫(kù)具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如貨架、溫濕度控制系統(tǒng)等，實(shí)驗(yàn)室配備有各類檢測(cè)儀器，如__________________[列舉主要檢測(cè)儀器名稱及型號(hào)]。4.土地性質(zhì)該廠房所占用土地的性質(zhì)為__________________[出讓地、劃撥地等]，土地使用年限自__________________至__________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，以及辦理廠房過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成廠房及相關(guān)證照、資料的交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在辦理完廠房過(guò)戶手續(xù)后的______日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該廠房的完整所有權(quán)或受到第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該廠房的相關(guān)證照、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、藥品生產(chǎn)許可證（如有）等，并確保所提供的證照、資料真實(shí)、有效、完整。在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中如需要甲方提供其他文件或證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關(guān)證照、資料。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。對(duì)受讓的廠房享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)證照、資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及相關(guān)證照、資料存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在收到后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。在廠房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及GMP標(biāo)準(zhǔn)要求使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《廠房交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容廠房主體及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、宿舍等，應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。與該廠房相關(guān)的所有證照、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、藥品生產(chǎn)許可證（如有）等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及相關(guān)證照、資料后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。相關(guān)證照、資料應(yīng)真實(shí)、有效、完整，與實(shí)際情況相符。4.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《廠房交接確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廠房的過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件、資料及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及相關(guān)證照、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及相關(guān)證照、資料存在虛假、無(wú)效或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。如甲方違反本合同約定，擅自將該廠房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利主張，確保乙方對(duì)該廠房的合法權(quán)益不受侵害。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除因改變廠房結(jié)構(gòu)和用途而可能引發(fā)的一切安全隱患和法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：__________________