合建房協(xié)議書格式?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合建房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。該土地使用權(quán)人為[土地原權(quán)利人姓名]，甲方已與土地原權(quán)利人就合作建房事宜達(dá)成相關(guān)約定，并取得了相應(yīng)的合作建房權(quán)利。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。2.擬建房屋情況雙方約定在上述土地上共同建設(shè)[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。具體的房屋戶型、層數(shù)、朝向等規(guī)劃設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并報相關(guān)部門審批通過。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建筑工程的各項規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策和管理，包括但不限于對房屋設(shè)計方案、施工單位選擇等事項發(fā)表意見。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關(guān)義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策和管理，包括但不限于對房屋設(shè)計方案、施工單位選擇等事項發(fā)表意見。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體實施工作，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于建筑成本、稅費、管理費等，但雙方另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，并向甲方提供相關(guān)建設(shè)資料和報告。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理因房屋建設(shè)引發(fā)的各類糾紛，確保房屋建設(shè)不受干擾。三、合作方式及房屋分配1.合作方式雙方采取共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的合作方式進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方以提供部分建設(shè)資金及土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部實施工作及承擔(dān)建設(shè)費用作為合作條件。2.房屋分配房屋建成后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例分配房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。分配的房屋應(yīng)按照樓層、戶型等進(jìn)行合理劃分，確保雙方權(quán)益公平合理。雙方應(yīng)在房屋分配確定后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照各自所得房屋比例分擔(dān)。四、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次房屋建設(shè)所需資金總額為人民幣[X]元。該預(yù)算僅為初步估算，實際建設(shè)費用以最終結(jié)算為準(zhǔn)。2.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)資金預(yù)付款人民幣[X]元。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實際需要，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交資金使用計劃及申請，甲方審核通過后，按照計劃在[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按照結(jié)算金額扣除已支付款項后的余額，在[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.工程驗收房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入本協(xié)議約定的建設(shè)工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等