上海工業廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的工業廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該廠房位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，廠房內配備有[列舉主要設備或設施，如行車、水電系統等]。2.廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、道路、綠化等]，附屬設施與廠房一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式為：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。4.甲方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因廠房產權問題或自身原因引起的與租賃相關的一切法律責任。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。6.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的各類審批手續（如有），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀（合理損耗除外）。4.乙方應負責租賃期間廠房及附屬設施的日常維護和保養，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。5.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用。6.乙方應按時繳納因使用廠房而產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。7.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將廠房轉租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養1.租賃期間，甲方負責廠房主體結構及附屬設施的大修和保養，確保其符合安全使用標準。乙方應配合甲方進行相關維修工作，提供必要的協助。2.乙方在使用過程中發現廠房及附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致的損壞，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方無正當理由拒絕維修或拖延維修時間，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付廠房、未進行維修等，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租廠房，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，