上海店鋪轉租合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并經原出租方同意，甲方現(xiàn)將該店鋪轉租給乙方經營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于上海市[具體區(qū)][具體街道][門牌號]，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實際狀況為準，并包含該店鋪所在建筑物的共用部分及附屬設施（如有）。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證明或實際測量為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際面積為準，并相應調整租金及其他費用。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實際情況協(xié)商確定。若租金調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：乙方在租賃期間應自行承擔因經營活動產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、店鋪裝修及設備維護費等。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔與該店鋪產權相關的費用，如房產稅、土地使用稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪具有合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在轉租期限開始前，將店鋪及附屬設施（如有）按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其正常運行。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方應保證乙方對店鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入店鋪。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致店鋪無法正常使用，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整租金或延長租期。7.甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行與店鋪相關的安全、消防等義務，并確保店鋪符合相關標準。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該店鋪及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔其他應承擔的費用。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自拆改、損壞。如有損壞，應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等措施。如因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。7.轉租期滿或合同解除后，乙方應及時交還店鋪，并保證店鋪及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。否則，甲方有權扣除相應的押金作為賠償。六、店鋪裝修及設備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物安全及其他租戶的正常使用。2.裝修物歸屬：轉租期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添置的設備（以下簡稱"裝修及設備"），除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在轉租期滿或合同解除后[X]天內自行拆除可移動設備，并恢復店鋪原狀。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉租給第三方、損壞店鋪及附屬設施、從事違法違規(guī)活動或嚴重影響甲方聲譽等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，并按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。