開發土地轉售合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一塊開發土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉售給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：規劃用途為[具體土地用途，如住宅、商業等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現有狀態描述，如已平整、未開發等]，地上[如有地上附著物，需詳細描述]。5.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，未設定任何抵押、質押、查封等他項權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該土地的合法產權證明文件及相關資料，確保土地產權清晰、無瑕疵。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律規定及合同約定分擔。保證在土地轉讓過程中，所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后至土地轉讓手續辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料及協助辦理土地轉讓手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付該土地。對受讓的土地享有合法的使用權及處分權（在符合法律法規及土地用途規定的前提下）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。積極配合甲方辦理土地轉讓的相關手續，提供必要的文件和信息。在土地轉讓手續辦理過程中，承擔按照法律法規規定應由乙方承擔的費用。受讓土地后，應按照土地規劃用途及相關法律法規的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款金額雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。2.首付款：在甲方協助乙方完成土地產權變更登記手續后的[X]日內，乙方應向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在土地交付之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付1.在乙方支付完首付款且土地產權變更登記手續辦理完成后，甲方應在[X]日內將該土地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、地上附著物等情況。（二）手續辦理1.產權變更登記手續：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，協助乙方辦理該土地的產權變更登記手續，將土地產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.其他手續：如因土地開發或使用需要辦理的其他相關手續（如規劃許可證、建設許可證等），雙方應按照法律法規的要求各自履行相應的義務，所需費用按照法律規定及合同約定分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理土地轉讓手續，導致乙方無法按時取得土地產權或影響乙方正常使用土地的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的土地轉讓款、因辦理手續產生的費用、乙方為開發土地所投入的前期費用以及乙方因此遭受的預期利益損失等。3.若甲方擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理土地轉讓手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任及經濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法