開發(fā)商咨詢合同協(xié)議?甲方（咨詢方）：名稱：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被咨詢方）：姓名：[咨詢師姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、咨詢服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.項(xiàng)目規(guī)劃咨詢針對(duì)甲方位于[項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方提供全面的項(xiàng)目規(guī)劃咨詢服務(wù)。包括但不限于對(duì)項(xiàng)目地塊的現(xiàn)狀分析，周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等因素的研究，協(xié)助甲方確定項(xiàng)目的定位、功能布局、建筑風(fēng)格等規(guī)劃要點(diǎn)。具體標(biāo)的物為該項(xiàng)目地塊，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米。2.市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。為甲方提供目標(biāo)客戶群體定位、產(chǎn)品定價(jià)策略、營(yíng)銷策略等方面的建議。調(diào)研范圍涵蓋項(xiàng)目所在區(qū)域及周邊具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、戶型、價(jià)格、銷售情況等信息。3.法律法規(guī)及政策解讀密切關(guān)注國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策動(dòng)態(tài)，為甲方解讀相關(guān)政策對(duì)項(xiàng)目的影響，并提供應(yīng)對(duì)措施和建議。確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。標(biāo)的物為與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等，以及當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等方面的政策規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)根據(jù)乙方提供的咨詢意見(jiàn)，自主做出項(xiàng)目決策。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目地塊資料、公司開發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付咨詢費(fèi)用。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排人員對(duì)接、提供工作場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。在開展咨詢服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在咨詢服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問(wèn)題或可能影響項(xiàng)目開發(fā)的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理建議。定期向甲方匯報(bào)咨詢服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)提交階段性咨詢報(bào)告和最終咨詢成果報(bào)告。咨詢報(bào)告應(yīng)內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析合理，具有實(shí)際指導(dǎo)意義。三、咨詢費(fèi)用及支付方式（一）咨詢費(fèi)用雙方協(xié)商確定本咨詢服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交項(xiàng)目規(guī)劃咨詢報(bào)告初稿后，經(jīng)甲方審核通過(guò)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告初稿后，經(jīng)甲方審核通過(guò)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方提交法律法規(guī)及政策解讀報(bào)告初稿后，經(jīng)甲方審核通過(guò)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方提交最終咨詢成果報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余咨詢費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付咨詢費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展咨詢服務(wù)或咨詢結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同咨詢費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本合同咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目咨詢服務(wù)全部完成且甲方支付完畢所有咨詢費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)