香港租店面合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/商業登記號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/商業登記號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于香港特別行政區______區______街______號的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該店面僅用于經營______________________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為港幣______元（大寫：______________________）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內開具正式發票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金港幣______元（大寫：______________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店面后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該店面的水電費，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業管理費：乙方應按照該店面所在物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費。3.稅費：因本合同租賃行為產生的相關稅費，按照香港特別行政區法律法規的規定，由雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證該店面符合租賃用途，具備正常使用條件。負責對店面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店面。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。不得擅自改變店面結構和用途，如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀。應合理使用店面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守該店面所在物業管理區域的各項規章制度，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行負責店面的安全保衛工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、店面裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修期間，乙方應遵守施工安全規定，承擔施工過程中的一切安全責任。租賃期滿后，乙方應將店面內的裝修及增設的附屬設施無償歸甲方所有。2.設備設施：甲方應在交付店面時，保證店面內的現有設備設施（如有）能夠正常使用。乙方應負責對租賃期間使用的設備設施進行維護保養，如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將設備設施完好無損地交還甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租或轉借店面、損壞店面及其附屬設施拒不修復或賠償等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租或轉借店面、損壞店面及其附屬設施拒不修復或賠償等，乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙