專業租店鋪正式合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。具體調整時間為[調整日期]。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：店鋪的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準向物業管理公司支付物業費。2.水電費：乙方租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的時間和標準及時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及附屬設施、設備能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營手續，提供必要的證明文件。4.租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修、改建等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設施、設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及附屬設施、設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借他人使用。六、店鋪裝修及添附1.乙方因經營需要對店鋪進行裝修的，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如乙方要求拆除的，應在不損害店鋪結構和外觀的前提下進行拆除，并將店鋪恢復原狀。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還：未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經甲方書面同意，將店鋪轉租、轉借他人使用的；逾期支付租金超過[X]天的；利用店鋪從事違法違規活動的；故意損壞店鋪及附屬設施、設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定提供店鋪及附屬設施、設備，影響乙方正常經營的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的；干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供店鋪及附屬設施、設備，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途、轉租、轉借他人使用或利用店鋪從事違法違規活動的，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設施、設備，擅自損壞或改變其結構和用途的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失向對方支付違約金，并承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同