上課住宿租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有上課及住宿需求，甲方愿意將其擁有的相關房屋及場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方上課住宿事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數量及布局，如臥室[X]間、客廳[X]間、衛生間[X]間等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于上課及住宿，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方提供基本的住宿設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅等家具，以及水電設施、衛生潔具等。上課場地配備必要的教學設備，如黑板、投影儀、音響等（具體設備清單可根據實際情況詳細羅列）。甲方負責提供安全的飲用水供應，乙方可在正常營業時間內按需使用。甲方提供公共區域的清潔服務，包括走廊、樓梯、衛生間等，但乙方需保持個人住宿區域的整潔衛生。4.網絡服務：甲方為乙方提供穩定的網絡接入服務，網絡帶寬為[X]Mbps，乙方可在住宿及上課期間正常使用網絡進行學習及生活相關活動。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋及相關設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含房屋租金、配套設施設備使用費用、水電費（按照實際使用量計算）、網絡費等所有費用，但不包括乙方因個人原因產生的額外費用，如長途電話費用、超出規定用電量的電費等。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋及相關設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方及時改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據實際情況對房屋及相關設施設備進行必要的維修、保養，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及相關設施設備符合安全、衛生標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供相應的服務，如公共區域清潔、網絡服務等，確保乙方的正常學習和生活。甲方應負責房屋及相關設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修、保養工作應在合理時間內進行，盡量減少對乙方使用的影響。甲方不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用，但在緊急情況下，為保障房屋及人員安全，甲方有權采取必要的措施，但事后應及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及相關設施設備，進行正常的上課及住宿活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務，如對房屋及設施設備的維修、保養等。在租賃期限內，乙方因合理使用導致房屋及相關設施設備自然損耗的，不承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋及個人住宿區域的整潔衛生，愛護公共區域的環境衛生。乙方應妥善保管個人財物及重要物品，因乙方自身原因造成財物丟失或損壞的，甲方不承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供房屋及相關設施設備，或提供的設施設備不符合安全、衛生標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或甲方制定的規章制度，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋交還甲方。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內搬離房屋，并按照原狀交還房屋及相關設施設備。如乙方逾期不搬離或不辦理交接手續的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用期間的費用（按照租金標準的[X%]計算）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協