開辦學校租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦學校，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋具體位置明確，周邊交通便利，配套設施完善，能夠滿足乙方開辦學校的基本需求。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。該面積明確，乙方可根據實際辦學需求合理規劃使用空間。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于開辦[學校具體名稱]，開展教育教學活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準明確，不因市場波動等因素隨意調整，確保雙方租賃關系的穩定性。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因房屋產權問題或質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方應協助乙方辦理開辦學校所需的相關手續，提供必要的證明文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋的安全性。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。如因維修給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，開展教育教學活動。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造方案應符合房屋安全要求，不得損害房屋主體結構及甲方利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修設施設備，但應恢復房屋原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責修復或賠償。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。在租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交付甲方。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法合規開展教育教學活動。如因乙方原因導致出現法律糾紛或行政處罰的，乙方應自行承擔全部責任。乙方應按照環保要求，做好學校的環境保護工作，不得排放超標污染物，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應按照消防要求，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。定期組織師生進行消防安全培訓和演練，提高消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、房屋維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修保養，確保房屋的安全性。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。如因維修給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。乙方負責租賃房屋內部設施設備的維修保養，包括但不限于水電線路、門窗、桌椅等。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。對于雙方共用的附屬設施設備，如出現損壞，雙方應協商確定維修責任及費用分擔方式。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋或設施設備出現緊急情況需要維修的，一方應及時通知另一方。如遇危及人身安全或財產安全的緊急情況，通知方有權先行采取必要的維修措施，但應在維修后及時通知對方，并提供相關維修憑證。維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合約定標準的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用房屋而產生的合理費用，如臨時租賃房屋的費用等。如甲方擅自解除本合同，或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、招生損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或結構給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施設備，導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。如因乙方未及時維修或賠償給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。如乙方擅自解除本合同，或因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的差價損失等。七、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議對爭議事項進行處理。2.訴訟解決：如雙方協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照相關法律法規的規定協商處理善后事宜，如協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方如變更通訊地址，應提前[X]天書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等文件，以書面形式通過快遞、掛號信等方